Senza dubbio, la primavera e l'estate sono la stagione di acquisti per casa più occupata dell'anno. E con i prezzi delle case ancora in calo in molte parti del paese, gli acquirenti sono benedetti con molte opzioni a prezzi accessibili ancora una volta.
Il problema è che molti acquirenti per la prima volta entrano in casa troppo presto. Sì, ci sono alcune occasioni incredibili là fuori, ed è stato decenni da quando i prezzi delle case erano così bassi. Ma sei veramente pronto per comprare una casa? Puoi permettertelo?
Comprare una casa è come sposarsi. Stai prendendo un prestito, spesso per centinaia di migliaia di dollari, e prometti di ripagarlo per 15-30 anni. Se scegli la casa sbagliata, o il quartiere sbagliato, sei praticamente bloccato lì - almeno fino a quando il mercato non migliora.
Quindi, come puoi sapere se sei preparato, finanziariamente ed emotivamente, a possedere una casa? Ecco alcune domande che dovresti fare prima di andare a caccia di casa.
Prima di fare qualsiasi altra cosa, chiediti perché vuoi comprare una casa così male.
Molti acquirenti per la prima volta saltano all'acquisto perché la famiglia e gli amici li spingono. Convincono i primi acquirenti che i prezzi sono così bassi, sarebbero sciocchi a non investire in una casa in questo momento.
Mentre è vero che i prezzi sono bassi, l'acquisto di una casa per le ragioni sbagliate spesso causa disastri.
La maggior parte degli analisti concorda sul fatto che probabilmente non vedremo guadagni a due cifre nelle abitazioni come abbiamo fatto nel boom immobiliare dal 2000 al 2006. Quindi comprare una casa come "investimento" non è più una buona idea.
Invece, compra una casa perché vuoi un posto stabile in cui vivere o un posto dove decorare e chiamare il tuo. Ma non farlo per usare la tua casa come un bancomat. Probabilmente perderai soldi in questo modo, e sicuramente non sarai felice.
Ti senti abbastanza sicuro nel tuo lavoro per impegnarti in un'ipoteca di 30 anni? Hai abbastanza denaro risparmiato per coprire il tuo mutuo per sei mesi?
Se sei sposato, sei felice? Il tuo coniuge o partner è qualcuno su cui puoi fare affidamento?
La perdita del lavoro e il divorzio sono due delle ragioni più comuni per cui le case scivolano nella preclusione. Assicurati di essere a tuo agio con la tua vita e la tua relazione prima di firmare sulla linea tratteggiata.
La maggior parte delle società di mutuo ipotecario ha effettivamente rafforzato i propri standard di prestito dalla recessione. In questi giorni, è necessario avere una sorta di acconto per qualificarsi per un prestito. Vale la pena prendere il tempo extra per risparmiare un acconto del 20%, se puoi. Ciò ti renderà più attraente per i creditori e risparmierai denaro perché non dovrai pagare l'assicurazione ipotecaria privata (PMI).
È anche cruciale che il pagamento mensile del mutuo sia in un intervallo che è comodo per te. Istituti di credito possono approvarti per un whopper di un prestito. Ma se il tuo pagamento mensile sta per rendere le cose strette, allora è necessario acquistare una casa più piccola. Un sacco di persone si sono messe nei guai negli anni passati perché hanno utilizzato ogni dollaro per il quale erano "approvati" dagli istituti di credito.
Usa un calcolatore di mutui per assicurarti di comprare una casa che ti puoi permettere.
E non dimenticare che il pagamento mensile del mutuo è solo l'inizio. La proprietà di casa costa denaro. Devi pagare l'assicurazione per i proprietari di case, le tasse di proprietà , oltre a pagare il conto per la manutenzione, le riparazioni e gli inevitabili progetti di miglioramento della casa che vorrai iniziare.
Assicurati di avere denaro nascosto per queste spese impreviste.
Molti esperti pensano che il mercato immobiliare abbia bisogno di almeno altri cinque anni per riprendersi veramente. Ciò significa che, a meno che tu non voglia rischiare di perdere denaro, dovrai rimanere a casa tua almeno cinque anni.
Mentre stai guardando case e quartieri, immagina di restare lì per cinque anni. La casa, il quartiere e la città hanno tutto il necessario per essere felici? La casa è abbastanza grande da ospitare una famiglia in crescita (se ne decidi di averne uno)?
Non c'è dubbio che ora è un ottimo momento per comprare una casa. Assicurati solo di acquistare per i giusti motivi e di poterlo davvero permettere, prima di andare a cercare. Ti farai risparmiare un sacco di dolore e spese se lo fai!
Stai pensando di acquistare una casa quest'anno? Quali sono alcune delle altre domande che ti sei posto prima di prendere una decisione?
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