Trovare la casa dei tuoi sogni è spesso un affare stressante. Cercare, contrattare e qualificarsi per un prestito richiederà un pedaggio a qualsiasi acquirente, indipendentemente dalla sua esperienza. Una volta che la valutazione arriva e i contratti sono firmati, la maggior parte degli acquirenti è tentata di rilassarsi e aspettare con entusiasmo per il giorno di chiusura in modo che possano trasferirsi.
Ma c'è una cosa finale, estremamente importante da fare prima di chiudere. Devi fare un walk-through finale.
Molti compratori utilizzano erroneamente il walk-through finale come mezzo per ottenere un'ultima occhiata alla loro casa dei sogni prima di trasferirsi. Iniziano a pianificare come saranno disposti i mobili e quale camera sarà utilizzata per quale scopo.
Tuttavia, il passaggio finale è la tua ultima possibilità assoluta per assicurarti che tutto sia in condizioni di lavoro o sia come presentato nel contratto. Se non lo è, puoi comunque sollevare un problema o addirittura ritirarti dall'accordo. Se utilizzi il tuo walk-through finale per ispezionare a fondo la tua futura casa, potresti semplicemente evitare costose riparazioni o ulteriori interventi sulla tua parte più avanti.
Quindi cosa dovresti cercare?
1. Apparecchi di lavoro
Quando entrate nella porta, accendete la lavastoviglie, il forno (e la luce e il ventilatore del forno), la lavatrice e l'asciugatrice. Inoltre, lavare tutti i servizi igienici per assicurarsi che non ci siano perdite.
Tutto è in buone condizioni? Se qualcosa sembra strano, chiedi informazioni e assicurati di essere soddisfatto della risposta, o chiedi a qualcuno di uscire e ispezionarlo, solo per essere sicuro.
2. Plumbing funzionante
Accendi ogni rubinetto e doccia in casa e poi spegnili. Gocciolano? Com'è la pressione dell'acqua? Controllare anche i tubi sotto il lavandino e nel seminterrato per assicurarsi che non ci siano perdite.
3. Sistemi principali
Accendi il calore centrale e l'aria centrale. Stanno lavorando? Attaccati alla casa abbastanza a lungo da sentire realmente che la temperatura è cambiata e che non stai solo ascoltando e sentendo il soffio della ventola.
4. Telecomandi e tastiere
Se la tua nuova casa ha un sistema di sicurezza domestica, ogni tastiera funziona? Se alcune camere hanno i fan azionati tramite telecomando, i controlli sono lì? Molti proprietari di case confezionano involontariamente i telecomandi quando si spostano, quindi assicurati che tutto ciò di cui hai bisogno sia a posto.
5. Paesaggistica
Potrebbe sembrare strano pensare che il venditore potrebbe portare con sé alcune piante esterne. Ma succede. Controlla il cortile della tua casa per vedere se manca qualcosa. Inoltre, se c'è un sistema di irrigazione automatico, assicurati che sia anche in buone condizioni.
6. Luci e altri dispositivi
Assicurati che tutte le luci e le placche siano posizionate. Alcuni acquirenti che investono in luci e piatti di alta qualità o artistici dimenticano di specificare nel loro contratto che prenderanno questi oggetti. Quindi, durante il processo di imballaggio, li gettano in una scatola. Assicurati che tutte le luci e le placche che dovrebbero rimanere nella casa siano effettivamente lì.
7. Riparazioni
I venditori potrebbero essere stati obbligati a effettuare determinate riparazioni o aggiornamenti prima della chiusura. Assicurati che questi progetti di miglioramento della casa siano finiti e finiti bene, durante questo ultimo percorso. Non essere timido neanche. Se qualcosa non è veramente soddisfacente, portalo su e risolvilo prima di trasferirti e affrontarlo.
8. Pulizia
I venditori sono tenuti a lasciare la casa pulita e libera dalle loro proprietà . Assicurati che la casa, compreso l'interno del frigorifero, il garage, il cortile e gli eventuali annessi siano vuoti e puliti, se non diversamente specificato nel contratto. Questo è particolarmente importante quando si tratta di oggetti grandi o pericolosi; non vuoi essere bloccato a doverli rimuovere da soli.
Un ispettore domestico professionista dovrebbe anche guardare la casa prima di acquistare. Per la maggior parte dei creditori, questo è anche un requisito. Tuttavia, non dare per scontato che prenderanno tutto. Devi essere altrettanto diligente nel tuo walk-through finale come se un'ispezione professionale a casa non fosse mai stata fatta. È anche una buona idea acquistare, o meglio ancora, far acquistare al venditore una buona garanzia domestica che si prenderà cura delle riparazioni durante il primo anno, come ad esempio con il riscaldamento centrale / aria, l'impianto idraulico e l'unità di smaltimento rifiuti.
Se non fosse stato per il mio agente immobiliare, avrei fatto un casino del mio ultimo passaggio e ho perso alcuni elementi che dovevano essere affrontati. Ero così occupato a pianificare ogni stanza (es. Idee per l'interior design della camera da letto) che non pensavo di controllare nulla finché non mi ha ricordato gentilmente di cosa eravamo veramente lì.
Quando è il momento della tua passeggiata finale, passa prima da queste aree. Solo allora puoi scherzare e iniziare a pianificare la tua nuova casa!
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