Il noleggio a New York è notoriamente costoso. Tutti abbiamo sentito che quegli appartamenti controllati da affitto su "Amici" e "Sesso e città " non erano lontanamente realistici in termini di ciò che la media di 20 o 30-qualcosa poteva ragionevolmente permettersi. Secondo Bustle, l'appartamento con due camere da letto di Monica sarebbe stato facilmente affittato per $ 5.000 - un'impresa non da poco sullo stipendio di uno chef.
Per avere un'idea migliore di quanto costa veramente vivere in varie zone della città , è utile guardare l'affitto medio per un appartamento con una camera da letto per quartiere. Ed è un brusco risveglio, per essere sicuro.
Secondo l'US Census Bureau, si raccomanda agli americani di non spendere più del 30% del loro stipendio per le spese di alloggio. In costosi mercati immobiliari come New York City, questo è un compito arduo. E in realtà , molti proprietari terrieri di New York richiedono ai potenziali affittuari di dimostrare la prova di un reddito annuo pari a 50 volte l'affitto mensile per qualificarsi. Ciò significa che spenderai meno del 25% del tuo reddito lordo in abitazioni, in uno dei mercati immobiliari più costosi al mondo.
Si discute se la regola del 30% si applica al reddito lordo (al netto delle imposte e delle detrazioni) o al reddito netto (stipendio da portare a casa, al netto di imposte e detrazioni). Usare il tuo reddito netto è una buona idea se riesci a farla franca, dato che è un'immagine più realistica della quantità di denaro che hai effettivamente a disposizione. Tuttavia, è semplicemente non realistico in molti mercati immobiliari per le persone con redditi limitati.
Per questo motivo, stiamo esaminando i prezzi di noleggio relativi al reddito lordo. Poiché i seguenti fattori vengono spesso detratti dal reddito lordo, assicurati di prenderli in considerazione quando consideri il tuo denaro reale disponibile per l'affitto:
Lo skyline di New York City
Il prezzo del noleggio è solo l'inizio. Molti prezzi di noleggio a New York includono servizi pubblici, motivo per cui le utility non sono state prese in considerazione in questo elenco. Tuttavia, non è sempre il caso. Chiedi sempre a un potenziale proprietario del costo effettivo delle utenze e di cosa sei specificamente responsabile.
Secondo Miron Properties, una società immobiliare di New York City, questo include comunemente quanto segue:
In alcuni edifici, potresti essere anche responsabile per questi articoli:
È probabile che tu voglia anche l'assicurazione degli affittuari, specialmente se possiedi proprietà personali preziose che non sarebbero facili da sostituire con denaro contante. Secondo la National Association of Insurance Commissioners, dovresti essere in grado di garantire un'assicurazione di affitto tra $ 15 e $ 30 al mese, a meno che non sia necessario coprire articoli di valore eccezionalmente alto, come gioielli costosi o apparecchiature elettroniche insolitamente di fascia alta.
Se hai un budget limitato, puoi dare addio ai punti caldi di New York City. Non guarderai Central Park e non camminerai su Times Square, a meno che tu non abbia delle scarpe da passeggio davvero belle e dei muscoli del polpaccio davvero buoni.
New York City è divisa in cinque distretti: Manhattan, Brooklyn, Bronx, Queens e Staten Island. La maggior parte degli esempi sottostanti rappresentano i singoli quartieri all'interno dei quartieri, in particolare a Manhattan e Brooklyn, principalmente a causa della drammatica fascia di prezzo all'interno di questi due quartieri. Nel caso di Staten Island e The Bronx, viene utilizzato un affitto medio di una camera da letto per il borgo nel suo complesso.
Le informazioni sul noleggio di seguito sono state raccolte principalmente da Zumper.com, nonché da MNS.com e StreetEasy.com.
Una strada a Tribeca, foto per gentile concessione di DW Labs Incorporated
Tribeca, abbreviazione di "Triangle Below Canal Street", si trova nella parte sud-centrale di Manhattan. Lo sviluppo residenziale a Tribeca risale alla fine del XVIII secolo, anche se recentemente è noto per i condomini ultra-hip e gli alti aumenti che soddisfano la crescente domanda di abitazioni di fascia alta. Tribeca è nota per ospitare l'annuale Tribeca Film Festival e attira un ampio turismo tutto l'anno, insieme a una sfilza di celebrità residenti.
Una vista dei grattacieli di Chelsea
Situato nella parte occidentale di Manhattan, Chelsea è principalmente un quartiere residenziale che è noto per ospitare storicamente una popolazione LGBTQ relativamente ampia e per avere una scena artistica solida. A metà del 18 ° secolo, il Chelsea era di proprietà di un ufficiale militare britannico di nome Thomas Clarke, che chiamò la sua tenuta dopo il quartiere di Kensington e Chelsea a Londra.
Case a schiera nell'Upper West Side di Manhattan
Situato tra Central Park e il fiume Hudson, l'Upper West Side è stato a lungo associato all'affluenza di New York City (insieme al quartiere della sorella sul lato est di Central Park, nell'Upper East Side). Mentre gli altri quartieri diminuiscono e calano nella moda, l'Upper East Side e l'Upper West Side sono costantemente "in voga" e hanno i cartellini dei prezzi per dimostrarlo. Mentre principalmente residenziale, l'Upper West Side vanta ristoranti di fascia alta e negozi lungo Central Park.
Street art a Williamsburg, foto di cortesia DrimaFilm
Situata nel distretto di Brooklyn, Williamsburg fu incorporata come "Villaggio di Williamsburgh" nel 1827 e divenne parte della città di New York quando Brooklyn divenne uno dei quartieri nel 1898. Negli ultimi anni, Williamsburg è emersa come centro nevralgico della città . comunità , con una scena musicale indipendente indipendente e una comunità artistica.
Appartamenti Ornate East Village
Situato all'estremità orientale del centro-sud di Manhattan, l'East Village era solito essere raggruppato nella più ampia area del "Lower East Side". Tuttavia, dagli anni '60, l'East Village ha sviluppato una forte identità indipendente dalle aree circostanti, garantendo la propria designazione di quartiere.
L'East Village è stato storicamente il centro dei movimenti controculturali, come il punk rock. Era abituato ad attrarre molti giovani residenti, a causa dell'affitto a prezzi accessibili e di una vivace scena di intrattenimento. Tuttavia, come molti quartieri di Manhattan, l'aumento della gentrificazione ha spinto verso l'alto i prezzi degli affitti.
Una fila di brownstone in Park Slope
Situato nella parte occidentale di Brooklyn, Park Slope ha prosperato sulla scia di un esodo di famiglie da Manhattan in cerca di più spazio, prezzi di noleggio più bassi e più servizi adatti alle famiglie. Nel 2010, Park Slope è stato in cima alla lista "New York Magazine" dei "Quartieri più desiderabili" di New York. Ha scuole molto apprezzate, spazi verdi e una solida selezione di ristoranti e negozi.
Il Triboro Bridge in Astoria
Situato lungo l'East River nel Queens, Astoria fu nominato alla fine del 1830 per John Jacob Astor, che era l'uomo più ricco del mondo al momento. Il nome è stato dato nella speranza di attirare un investimento da Astor, anche se ha finito per investire solo $ 500 nella zona. Storicamente, Astoria è stata significativa nel cinema americano e sta godendo di un rinnovamento in quanto gli investitori e gli sviluppatori immobiliari acquistano edifici industriali abbandonati.
Fiori di East Harlem, foto di Chrissy Hunt
Situato a nord dell'Upper East Side a Manhattan, East Harlem non è generalmente considerato parte della comunità di Harlem. Era conosciuto colloquialmente come "Spanish Harlem" ed è attualmente sede di una popolazione prevalentemente latina.
East Harlem lotta con una serie di problemi sociali e ha una quantità significativa di alloggi pubblici. È stato a lungo noto come "deserto del cibo" con una mancanza di accesso ai prodotti freschi, anche se negli ultimi anni c'è stata una spinta per investire nell'East Harlem e rendere accessibile e accessibile cibo fresco e sano.
Yankee Stadium nel Bronx, foto di Richard Cavalleri
Il Bronx è il quartiere più a nord di New York City. Ospita il Bronx Zoo, il New York Botanical Garden e la squadra di baseball dei New York Yankees. Prende il nome da Jonas Bronck, che è stato responsabile per il primo insediamento della zona nel 1639, il Bronx ha una storia leggendaria che continua ancora oggi - è stato associato allo sviluppo del genere musicale hip-hop. Sfortunatamente, la disuguaglianza di reddito è un problema significativo nel Bronx.
Il traghetto per Staten Island
Staten Island si trova nella parte più meridionale di New York City. Secondo un rapporto del controllore di città Scott Stringer, coperto da Staten Island Live, Staten Island vanta i prezzi di noleggio più convenienti di tutti i cinque quartieri di New York City. Le prove delle civiltà native americane sull'isola risalgono a 14.000 anni fa, con i primi insediamenti europei registrati nel 1520.
Staten Island non fa parte della metropolitana di New York. Invece, è famoso per l'accesso tramite il traghetto Staten Island.
Se questa lista ti dà uno shock, non sei da solo. C'è una ragione per cui la città di New York è conosciuta contemporaneamente come il luogo per i sognatori e il luogo dei sogni schiacciati. Secondo il Censimento degli Stati Uniti, il reddito medio delle famiglie negli Stati Uniti è di $ 53.046, il che significa che anche se tutti in una tipica casa degli Stati Uniti raccolgano insieme le loro entrate, potrebbero comunque permettersi solo una delle posizioni sulla nostra lista. Il reddito mediano pro-capite è molto più basso, a $ 28.155.
Per la maggior parte delle persone, offrire un appartamento con una camera da letto con un unico stipendio non è pratico. Ecco perché così tanti abitanti di New York hanno coinquilini, anche in appartamenti con una camera da letto. Oppure considerano un monolocale ... o un armadio nell'appartamento di qualcun altro.
Hai mai vissuto a New York? Pensavi che valesse il costo della vita?
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Reddito minimo per affittare un appartamento con 1 camera da letto nei quartieri di New York
Il noleggio a New York è notoriamente costoso. Tutti abbiamo sentito che quegli appartamenti controllati da affitto su "Amici" e "Sesso e città " non erano lontanamente realistici in termini di ciò che la media di 20 o 30-qualcosa poteva ragionevolmente permettersi. Secondo Bustle, l'appartamento con due camere da letto di Monica sarebbe stato facilmente affittato per $ 5.00
