Oggi, uno dei nostri scrittori ha trovato un articolo che mi ha fatto venire voglia di vomitare solo leggendo il titolo: Dimentica il mutuo, sto pagando il conto della mia carta di credito. Oh uomo, da dove comincio? Sinceramente mi sento male per le persone che scrivono questa merda e per le persone che intervistano, perché non hanno idea di quanto danno facciano i loro consigli agli americani. All'inizio pensavo che il titolo fosse uno scherzo. Pensavo che l'articolo sarebbe stato un caso per il pagamento della carta di credito prima, quindi tornare alla realtà su come pagare il mutuo e tenere un tetto sopra la vostra testa dovrebbe essere la prima priorità . Ma non è mai successo!
L'articolo inizia con le statistiche di TransUnion sull'aumento dei mutui in default e una diminuzione dei conti delle carte di credito in default.
Un recente studio sviluppato da TransUnion ha rilevato la percentuale di americani che erano in corso sulle loro carte di credito, ma dietro il mutuo sono aumentati al 6, 6% nel terzo trimestre del 2009, rispetto al 4, 3% nel primo trimestre del 2008. Nel frattempo, la quota di i consumatori pagavano i mutui in tempo, ma dietro le loro carte di credito si muovevano nella direzione opposta, passando dal 4, 1% al 3, 6% nello stesso periodo.
Il "giornalista" ha mai smesso di pensare che questa statistica potrebbe essere interpretata in un modo diverso? Potrebbe essere che la quantità di persone che lavorano per uscire dal debito è aumentata più della quantità di persone inadempienti sui loro mutui? Questa recessione e il tasso di disoccupazione hanno fatto svegliare la gente. Non vogliono più il debito della carta di credito, ma questo non significa che le stesse persone che stanno pagando le carte di credito sono anche inadempienti sui loro mutui a causa di esso. Stanno vendendo roba, stanno facendo un secondo lavoro e stanno eliminando l'HELL dal debito, perché il fatto di essere in debito è stato ciò che li ha portati in una brutta situazione, in primo luogo.
Poi, continua a incolpare il mercato immobiliare per il motivo che le persone sono inadempienti sui loro mutui e scelgono di pagare le loro carte di credito prima.
Quando i prezzi delle case sono scesi verso sud, con un calo del 30% circa dal loro picco nel secondo trimestre del 2006, una grande quantità di mutuatari ha visto il valore delle proprie case scendere al di sotto di quello che dovevano sui loro mutui. Oggi, circa un proprietario di casa su quattro si trova in questa posizione, che è anche conosciuta come "sott'acqua". Senza equità nelle loro case, tali mutuatari hanno maggiori probabilità di default.
Ci sono alcune persone che fanno questo, ma la maggior parte di loro sono investitori che non stanno trattando la proprietà come se fosse la loro CASA. Perché ti importa del valore stimato della tua casa quando non hai intenzione di trasferirti? Perchè importa? Il valore di mercato di una casa è TUTTO relativo. La casa vale tanto quanto qualcuno è disposto a pagare per questo. Sì, se hai comprato durante il boom speculativo nel 2004 o 2005, probabilmente hai comprato a un prezzo gonfiato, ma non c'è motivo di andarsene e rovinare il tuo credito per i prossimi 7 anni e non essere bancabile A TUTTI per i prossimi 3 anni.
Poi un'altra anima intelligente suona in:
"Non vedono alcun valore nel mettere soldi in un asset che ha perso così tanto valore e probabilmente non recupereranno mai quel valore per compensare i mutui", dice Celia Chen, di Moody's Economy.com.
Non riguadagnare mai il suo valore? Quelle sono alcune parole piuttosto forti Celia. Come è sicura che la casa non riprenderà mai il valore per cui l'hanno comprata?
Ora su Keith Gumbinger, VP di HSH.com. La sua organizzazione DEVE davvero amare le società di carte di credito, anche se il suo sito web è tutto sui mutui, perché questo ragazzo è fuori di testa.
"Oggi è difficile operare nella nostra società senza una carta di credito", dice Gumbinger.
Sì, è così difficile operare senza una carta di credito. Non so come potrei mai sopravvivere senza uno. Oh aspetta, sopravvivo senza di loro ogni singolo giorno e così faccio milioni di altri americani. Questa è solo spazzatura che i banchieri cercano di fare il lavaggio del cervello con noi. Vogliono che siamo dipendenti dal debito dei consumatori per il resto della nostra vita. Vogliono che paghiamo un pagamento ogni singolo giorno delle nostre vite adulte. E 'questo quello che vuoi? Vuoi essere schiavo di un prestatore per il resto della tua vita, o vuoi avere la libertà di sapere che non devi a nessuno, niente.
Ecco un altro grande di Gumbinger:
"Per un mutuatario che ha un notevole deficit di cassa, è una decisione completamente razionale [estinguere un conto della carta di credito in caso di insolvenza su un mutuo]", dice Gumbinger.
Lasciami essere chiaro (sembro Obama). Non pagare mai il conto della carta di credito prima del mutuo o dell'affitto. Devi prima occuparti delle tue necessità di base in questo ordine: cibo, servizi, riparo, abbigliamento / trasporto di base. Tutto il resto viene messo da parte se non puoi pagarlo. Gli emittenti di carte di credito prestano denaro non garantito (il che significa che non vi è alcun oggetto fisico collegato al debito) e sperano che li ripaghi in buona fede. Poiché questo debito non è garantito, ti fanno pagare un pazzo tasso di interesse per compensare il rischio che stanno assumendo prestandoti i soldi senza alcuna garanzia. Pagare prima la tua carta di credito e mettere a repentaglio un tetto sopra la tua testa per te e la tua famiglia è ridicolo. Sì, avrai 6 mesi a un anno prima che un creditore ipotecario ti preclocchi effettivamente, ma NON sarà un processo facile e divertente. Il tuo credito sarà rovinato per un tempo molto lungo, e SUE L'INFERNO FUORI da te per la differenza tra ciò che devi e quanto hanno rivenduto la casa. L'articolo non parla mai di quella parte di andare via da una casa. L'azienda della carta di credito può far causa anche a te, ma spesso impiega più tempo per presentare la causa, quindi fa un mutuante. Preferiresti essere denunciato per $ 5k o $ 50k?
Vorrei davvero che roba del genere non fosse mai stata pubblicata, perché tutto ciò che fa è rendere le persone più dipendenti dalle carte di credito e fargli pensare che andarsene dal loro mutuo è ok e tutto andrà bene. Pagare prima l'IRS, il secondo mutuo e tutto il resto.
(credito fotografico: wynlok)
Qual è la copertura assicurativa imposta dalla forza - Perché dovresti evitarlo
La stragrande maggioranza degli acquirenti di case usa un tipo di mutuo ipotecario per pagare la propria casa. Se sei uno di loro, allora probabilmente sai quanto sono coinvolti i documenti e la stampa fine.Anche se non ci si può aspettare che si impegni ogni termine del prestito ipotecario a memoria, è importante essere a conoscenza di alcune disposizioni chiave.
Impatto sull'investimento sociale - Che cos'è e come iniziare
Investire spesso si riduce a valutare le opzioni e trovare la soluzione giusta. Ci sono molte scelte disponibili per investire i tuoi soldi, dalle azioni alle obbligazioni agli immobili, e una parte del processo decisionale consiste nel decidere dove è più probabile che tu guadagni, riducendo al minimo il rischio.
