Cos'è la sezione 8? - Assistenza abitativa a basso reddito

Per alcune famiglie, trovare abitazioni decenti, sicure e convenienti rappresenta una sfida. Poiché la maggior parte delle aree degli Stati Uniti non ha leggi sul controllo degli affitti, offrire affitti privati ​​in aree vantaggiose può sembrare un obiettivo irraggiungibile per alcuni affittuari. Di conseguenza, molte famiglie vivono in aree ad alta criminalità o in alloggi di qualità inferiore.

Per combattere questo, il governo degli Stati Uniti ha sviluppato il programma della Sezione 8, che aiuta le famiglie a basso reddito, gli anziani e i disabili a pagare il costo della vita e fornisce incentivi ai proprietari disposti a lavorare con le autorità locali per la casa.

Storia della sezione 8

Gli alloggi pubblici risalgono all'era della Grande Depressione quando il governo degli Stati Uniti ha iniziato a costruire strutture multiple per ospitare famiglie povere e bisognose. Negli anni '60, il governo federale aveva modificato il piano di edilizia pubblica originale per consentire alle famiglie a basso reddito di vivere al di fuori del sistema di alloggi pubblici in immobili di proprietà privata.

Sotto il programma della Sezione 23, il governo ha negoziato l'affitto tra il proprietario e l'inquilino. Negli anni '70, il governo abbandonò il programma della Sezione 23 e adottò il programma di voucher per la scelta della sezione 8, dando ai proprietari terrieri e agli inquilini più libertà.

Cos'è la sezione 8?

Il programma della Sezione 8 aiuta gli inquilini a basso reddito, anziani e disabili a offrire abitazioni decenti e sicure al di fuori del sistema di edilizia pubblica. Con l'assistenza abitativa tradizionale, molti di questi affittuari hanno dovuto vivere in strutture abitative pubbliche spesso situate in quartieri più rudi, con pochissime altre opzioni abitative. Usando il Programma di voucher per la scelta della sezione 8, gli inquilini ricevono un buono di alloggio che possono utilizzare per qualsiasi appartamento, casa di città o casa di proprietà privata che si è qualificato per il programma della Sezione 8.

Per iniziare a lavorare con il programma Sezione 8, i proprietari terrieri e gli inquilini devono ricevere l'approvazione dalle autorità locali per gli alloggi. I requisiti per diventare un proprietario di alloggi della sezione 8 e le qualifiche per gli affittuari variano in base all'area geografica. I candidati approvati sono messi in lista d'attesa, a meno che l'alloggio non sia immediatamente disponibile.

Le agenzie di edilizia pubblica possono dare una preferenza alle famiglie che vivono senza alloggio, che vivono in alloggi di qualità inferiore, spostati involontariamente o che pagano più della metà delle loro entrate in affitto. I proprietari, gli inquilini e l'agenzia per l'edilizia pubblica stipulano un contratto che definisce i ruoli e le responsabilità per ciascuna delle parti coinvolte.

Come funziona la Sezione 8

Ogni anno, ogni stato riceve una sovvenzione da parte del governo federale per coprire i costi di assistenza abitativa. Gli stati usano una parte di questo finanziamento per coprire il costo del programma della Sezione 8 e per pagare una parte dei costi di affitto e di utenza del locatario. Di solito, l'amministrazione degli alloggi pagherà circa il 70% dei costi dell'inquilino.

Ad esempio, si consideri un inquilino della sezione 8 che ha un affitto mensile di $ 700 e una media di $ 150 al mese in spese di utilità. Sulla base del calcolo del 70%, l'autorità immobiliare pagherebbe $ 630 delle spese di soggiorno dell'inquilino ogni mese, divise tra il proprietario e la società di servizi. L'inquilino pagherà quindi il restante 30%.

vantaggi

Mentre alcuni critici disapprovano l'uso dei finanziamenti governativi per l'assistenza agli alloggi pubblici, il programma della Sezione 8 ha i suoi vantaggi:

• Riduzione del tasso di povertà . Con l'alto costo di trovare un appartamento in affitto, molte famiglie a basso reddito finiscono per spendere la maggior parte del proprio reddito in affitto. Con l'assistenza del programma Sezione 8, un reddito minore può aumentare ulteriormente e le famiglie possono fare di più con il loro budget. A sua volta, questo aiuta le famiglie ad uscire dal ciclo della povertà, riducendo il tasso di povertà degli Stati Uniti nel suo insieme.
• Tasso di criminalità ridotto . Alcune tradizionali strutture di edilizia popolare, specialmente nelle aree urbane, diventano terreno fertile per la criminalità. Il collocamento di inquilini in locazioni di proprietà privata tiene le famiglie fuori pericolo e riduce i tassi di criminalità in generale.
• Aumento delle opportunità . Le famiglie che partecipano ai programmi abitativi della Sezione 8 sono spesso in grado di spostarsi da aree povere e in quartieri con migliori sistemi scolastici e maggiori opportunità di lavoro.

svantaggi

Il programma di voucher per la sezione 8 di Housing Choice è tutt'altro che perfetto. Questa forma di assistenza abitativa presenta alcuni svantaggi chiave:

• Onere sui contribuenti . Il finanziamento per il programma della Sezione 8 proviene dai dollari delle tasse. Alcuni critici sostengono che questi dollari delle tasse potrebbero essere meglio spesi per altri programmi a beneficio dell'intera nazione, come l'assistenza sanitaria e l'istruzione.
• Cattiva gestione Dal momento che ciascuna autorità immobiliare gestisce le richieste della sezione 8 a livello locale, l'esecuzione del programma può variare ampiamente da uno stato all'altro e persino da una città all'altra. Differenti stili di gestione possono portare a confusione e ritardi nel programma, così come approvazioni incontrollate sia per gli inquilini che per i proprietari.
• Problemi con la responsabilità . In genere, più reparti di un'agenzia pubblica supervisionano vari aspetti di un programma della Sezione 8. I reclami relativi ai programmi della Sezione 8 indicano una mancanza di responsabilità e una mancanza di coerenza, contribuendo ulteriormente a problemi quali le domande perse, un arretrato di ispezioni e pagamenti ritardati ai proprietari terrieri.
• Alloggi privati ​​contro alloggi pubblici . Alcuni oppositori della Sezione 8 affermano che lo sviluppo di comunità a reddito misto, promosse dalla sezione 8 degli alloggi, riduce i valori delle proprietà e aumenta i tassi di criminalità. La povertà, affermano questi oppositori, non è stata risolta dalla Sezione 8; è stato semplicemente spostato dai progetti abitativi in ​​quartieri a più alto reddito.

Parola finale

Il programma della Sezione 8 può avvantaggiare sia i proprietari che i locatari. Con un voucher per la scelta dell'alloggiamento, gli inquilini possono affittare case e appartamenti in aree sicure che non sarebbero stati in grado di permettersi senza assistenza e utilizzare il reddito rimanente per pagare altre necessità. I proprietari hanno più inquilini tra cui scegliere e quindi potrebbe avere un tempo più semplice per affittare le loro proprietà.

Pensi che il programma di voucher per la scelta della sezione 8 della casa soddisfi i suoi obiettivi? Hai usato il programma Sezione 8 come proprietario o inquilino? Com'è stata la tua esperienza?

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