Questo post è stato presentato da Fannie Mae. Tutte le opinioni sono al 100% mie.
Se la crisi economica in corso ha portato alla disoccupazione o una diminuzione generale del reddito, probabilmente stai lottando per soddisfare il pagamento mensile del mutuo per la casa.
Sia che tu stia iniziando a riscontrare difficoltà o che tu sia già in stato di default, il sito KnowYourOptions.com ha le informazioni e i consigli di cui hai bisogno. Il sito, affiliato a Fannie Mae, è una raccolta di informazioni credibile e completa per aiutarti nella tua situazione.
Prima di prendere qualsiasi decisione avventata, controlla i consigli del sito sulle truffe sui mutui casa, i prossimi passi e le migliori opzioni che sono a tua disposizione.
1. Evita le truffe
Quando hai problemi a effettuare i pagamenti ipotecari, ti sentirai spesso disperato e raggiungere qualsiasi aiuto tu possa trovare. Ecco perché la scheda "Attenti alle truffe" potrebbe essere la più importante sul sito Know Your Options.
Sei in guai abbastanza senza cadere vittima della miriade di siti di truffa preclusione che esistono oggi. Presta attenzione ai segnali di allarme di una truffa, come aziende o siti che:
Conoscere le opzioni ha una hotline e un sacco di risorse per aiutarti a evitare una truffa prima che accada, o segnalare uno che sei stato vittima di.
2. Agisci
Questa è probabilmente la loro seconda scheda più importante sul sito. Know Your Options ha consigli per ogni fase di risoluzione dei problemi dei mutui, e i passaggi inclusi sono:
So che la situazione di essere sul mutuo per la casa o anche di fronte alla preclusione può essere devastante, ma la cosa peggiore che puoi fare è ignorare il problema. Evitare il problema non farà altro che peggiorare la situazione: è necessario agire in fretta! Assicurati di comunicare con la tua società di prestito. Probabilmente saranno più disposti a lavorare con te di quanto tu possa pensare.
Know Your Options è costruito, ovviamente, per spiegare le diverse soluzioni a tua disposizione se sei nei guai dei mutui.
1. Rimani nella tua casa attuale
Questa è stata una sorpresa completa per me, ma lo sapevate che anche se si può essere indietro sul mutuo casa attuale, il rifinanziamento potrebbe essere ancora un'opzione praticabile? È vero. Potresti qualificarti per un prestito completamente nuovo, con nuovi termini, tassi d'interesse più bassi e pagamenti mensili inferiori, anche se il valore della tua casa è diminuito o se attualmente devi più della tua casa.
Fa parte del programma Home Affordable Refinance (HARP) del governo, e questa è un'altra buona ragione per cui Fannie Mae sta rendendo le informazioni più disponibili. Conoscere le tue opzioni ti guiderà attraverso i passaggi per l'applicazione. Attraverso questo programma, puoi rendere più conveniente il tuo pagamento abbassando il tasso di interesse o regolando i termini del tuo prestito - il tutto senza creare alcuna attività negativa sulla tua storia creditizia. Inoltre, Know Your Options offre altre opzioni relative a piani di rimborso, tolleranza, modifica del prestito e programma di locazione per la locazione. La chiave qui è educare te stesso.
2. Lascia la tua casa
Nonostante risorse come l'HARP, lasciare la tua casa potrebbe essere la tua unica scelta. A questo punto, la chiave è evitare la preclusione. Sapevi che hai a disposizione opzioni in modo da poter lasciare la tua casa ed evitare la preclusione? Di sicuro non l'ho fatto, ma Know Your Options ti ha coperto anche tu. C'è la possibilità di una "vendita a breve", che fondamentalmente sta vendendo la tua casa per meno del saldo rimanente sul tuo mutuo. Se la tua società di mutui si impegna a una vendita a breve, allora puoi vendere la tua casa e pagare tutto o una parte del saldo del mutuo con il ricavato. Questa strategia può eliminare - o almeno ridurre - il debito ipotecario residuo.
È disponibile anche l'assistenza per il trasferimento, e puoi iniziare a riparare il tuo credito prima di quanto potresti dopo la preclusione. Inoltre, il sito spiega anche l'opzione di un "atto-in-posto", che comporta il trasferimento della proprietà della proprietà al proprietario del mutuo in cambio della liberazione dal prestito e dai pagamenti mensili.
Come ho già detto, la chiave per uscire dalla tua attuale crisi dei mutui casa è l'istruzione, e Know Your Options dedica una sezione del sito a questa stessa questione. Nella scheda "Risorse" puoi trovare le risposte a qualsiasi cosa sui mutui casa. Hanno informazioni di contatto per i Centri di assistenza per i mutui di Fannie Mae, un elenco di eventi di prevenzione di preclusione nella tua zona e una sezione di moduli che ti dà accesso ai documenti necessari per qualsiasi opzione tu scelga. Offrono anche calcolatrici, una sezione di domande frequenti e strumenti per comprendere il tuo punteggio di credito, il che si rivelerà molto utile in qualsiasi situazione.
Sfortunatamente, molte persone passano attraverso i pericoli della preclusione su un mutuo per la casa e non sanno troppo sul processo o su quali altre opzioni hanno a disposizione. Conosci le tue opzioni è una risorsa incredibile. La navigazione è gratuita e le informazioni che puoi raccogliere non hanno prezzo.
Se sei attualmente indietro sul tuo mutuo per la casa o se stai affrontando una preclusione, non ignorare il problema. E non mollare. Controlla il sito o chiama. Hanno opzioni per te che probabilmente non sapevi nemmeno esistessero.
Qualcuno di voi là fuori ha avuto esperienze di prima mano con KnowYourOptions.com o altri siti di educazione ipotecaria? Condividi le tue esperienze nei commenti qui sotto. 
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