L'affitto è costoso. Anche il monolocale più piccolo può occupare un'enorme porzione del tuo reddito mensile. Se hai bisogno di più camere da letto, una cucina più grande, o semplicemente vuoi vivere in una zona più bella, il tuo canone mensile può diventare rapidamente la maggior parte del tuo reddito.
Per quelli con basso reddito, gli affitti decenti sono spesso inaccessibili, e molte famiglie si trovano a dover lottare per pagare anche una piccola unità in una brutta parte della città .
Con il programma di assistenza abitativa a basso reddito della Sezione 8, gli affittuari a basso reddito possono ottenere l'alloggio di cui hanno bisogno a un prezzo che possono comodamente permettersi.
Come funziona la Sezione 8 per gli affittuari
A differenza delle tradizionali strutture di edilizia popolare, il programma della Sezione 8 offre buoni per l'assistenza abitativa agli affittuari a basso reddito che li utilizzano per pagare un affitto privato. Questo dà al locatore la libertà di scegliere da qualsiasi proprietà in affitto che partecipa alla Sezione 8.
Inoltre, l'Housing Choice Voucher copre fino al 70% del canone di affitto e dei costi delle utenze, il che rende disponibile una gamma di noleggi altrimenti insostenibili per i partecipanti alla Sezione 8.
Come qualificarsi
I finanziamenti per il programma della Sezione 8 provengono dal governo federale e le autorità locali per l'alloggio gestiscono le approvazioni degli affittuari. Mentre diverse località possono avere qualifiche aggiuntive, gli affittuari devono in genere soddisfare gli stessi requisiti di base:
- Livello di reddito . Gli affittuari devono avere un reddito annuo che scende sotto la mediana nella loro area. L'amministrazione immobiliare concede il 75% del proprio finanziamento a famiglie il cui reddito è inferiore o uguale al 30% del reddito medio. Tuttavia, gli affittuari possono guadagnare fino al 50% del reddito medio e continuare a qualificarsi per la Sezione 8. Il Dipartimento per gli alloggi e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti mantiene un elenco dei livelli di reddito per area sul proprio sito web.
- Cittadinanza I cittadini statunitensi e la maggior parte degli immigrati legali possono qualificarsi per il programma Sezione 8. I candidati devono fornire prova della cittadinanza per loro stessi e per ogni membro della loro famiglia.
- Stile di vita L'ente abitativo conduce interviste a domicilio con potenziali affittuari della Sezione 8 per avere un'idea dello stile di vita del cliente. Alcune autorità per l'edilizia abitativa non possono approvare inquilini con precedenti condanne per droga o reati penali.
Come richiedere la Sezione 8
Il processo di candidatura per un affittuario non è poi così diverso da un'applicazione per come diventare un proprietario di alloggi della sezione 8. Per iniziare a ricevere buoni abitativi, gli affittuari devono completare e soddisfare i seguenti passaggi.
- Completa e inoltra una domanda all'autorità locale per gli alloggi o all'ufficio HUD . Gli affittuari devono presentare domanda per il programma Sezione 8 di persona. L'applicazione richiede informazioni personali di base e informazioni sul reddito.
- Completa un'intervista con un agente locale per l'edilizia abitativa . A seconda delle politiche dell'autorità abitativa, l'agente può chiedere al locatario di entrare in ufficio, o l'intervista può aver luogo nella casa del proprietario.
- Fornire tutta la documentazione necessaria . L'autorità immobiliare dovrà vedere copie recenti di buste paga, estratti conto bancari e beni personali. L'autorità per l'alloggio può anche verificare il credito e il background del richiedente o contattare precedenti proprietari.
- Trova un noleggio privato che accetta la Sezione 8 . Gli affittuari devono completare un contratto di affitto con il proprietario prima di passare a qualsiasi noleggio.
Pro alla sezione 8 Housing
Il programma Sezione 8 ha diversi vantaggi per gli affittuari che si qualificano.
- Libertà di scelta Con i tradizionali programmi di assistenza abitativa, gli affittuari dovevano trasferirsi in una struttura residenziale pubblica. Questo spesso significava trasferirsi in un'area urbana lontana dal lavoro, dalla scuola o dalla famiglia. Con la Sezione 8, d'altra parte, gli affittuari hanno una selezione molto più ampia di case da cui scegliere e spesso non hanno bisogno di lasciare l'area in cui lavorano o dove i loro figli vanno a scuola.
- Migliore qualità della vita . Molte strutture abitative pubbliche tradizionali hanno alti tassi di criminalità e problemi di vicinato. Con il programma di voucher Housing Choice, gli affittuari hanno l'opportunità di trasferirsi in quartieri più sicuri con bassi tassi di criminalità e scuole migliori. Socialmente, questo potrebbe avere un enorme impatto limitando il numero di bambini cresciuti dentro e attorno a bande, droghe e violenza.
- Più entrate . In genere gli inquilini a basso reddito spendono la maggior parte del loro reddito mensile in affitto. Con l'assistenza del programma Sezione 8, gli affittuari possono utilizzare più del loro reddito in prodotti essenziali come cibo, vestiti o farmaci.
Contro alla sezione 8 Alloggio
Il programma Sezione 8 porta anche il proprio insieme di svantaggi, che può causare più di qualche mal di testa per gli affittuari.
- Lunghi tempi di attesa . Molte autorità locali nelle aree urbane non dispongono di finanziamenti sufficienti per coprire tutti i candidati per il programma della Sezione 8. Di conseguenza, gestiscono una lista d'attesa costante. Gli affittuari possono aspettare diversi mesi prima di ottenere l'approvazione per un voucher di scelta dell'alloggio.
- Lavoro extra . Utilizzando un voucher della Sezione 8 si ottiene più lavoro. L'affittuario dovrà passare attraverso un processo di domanda con l'autorità immobiliare e il proprietario. Dopo essersi trasferiti, l'inquilino dovrà anche sottoporsi a revisioni periodiche con l'autorità immobiliare.
- Stigma . Mentre l'assistenza federale è più comune di quanto molti sanno, alcuni affittuari potrebbero sentirsi giudicati dalla famiglia, dagli amici o dai vicini una volta che iniziano a ricevere la Sezione 8. Ciò può aggiungere stress alla vita dell'inquilino.
- Compiacimento Alcune persone pensano che invece di fornire un incentivo per i partecipanti a migliorare la loro situazione, la Sezione 8 consente loro di essere compiacenti e di non sforzarsi per un lavoro retribuito migliore o migliori abitudini finanziarie. Se questo è davvero il caso, la Sezione 8 può effettivamente limitare i partecipanti mantenendoli dipendenti dall'assistenza federale piuttosto che migliorare la loro situazione da soli.
Parola finale
Nonostante i lunghi tempi di attesa, il lavoro extra e lo stigma sociale, il programma della Sezione 8 ha aiutato migliaia di affittuari a trovare alloggi decenti in aree sicure. Molti affittuari possono permettersi appartamenti e case che non potrebbero avere altrimenti, coprono comunque le spese di soggiorno di base e hanno anche denaro extra rimasto per risparmi o un'educazione. Eppure, nonostante i grandi aspetti del programma, le persone hanno ancora sentimenti contrastanti e esperienze miste con la Sezione 8.
Quali sono le tue opinioni sul programma Section 8? Tu o qualcuno che conoscete avete usato i buoni abitativi in ​​passato?
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