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Come trovare un buon appaltatore per le riparazioni di miglioramento domestico


Il 27 aprile 2011 è un giorno che molte persone nel mio piccolo quartiere di Knoxville, nel Tennessee, non dimenticheranno presto. Un'esplosione di trombe d'aria e altri devastanti sistemi meteorologici ha devastato il Tennessee, così come Alabama, Arkansas, Georgia, Mississippi e Virginia, cambiando la vita di milioni di persone. Ripensando a quell'esperienza, la tempesta di grandine era probabilmente l'aspetto meno spaventoso di quel fatidico giorno. Sapevo allora che sarebbe stato un processo lungo e complesso per rimettere insieme i pezzi.

Scegliere un appaltatore per completare il lavoro sul tetto e il raccordo della mia casa è diventato un compito scoraggiante. I cantieri erano disseminati di pubblicità per una moltitudine di appaltatori - alcuni locali, altri provenienti da molto lontano - che cercavano di trarre profitto dagli eventi delle tempeste.

Alla fine, ho iniziato a sentire storie dell'orrore sulle truffe a casa. I vicini che hanno sostituito i loro tetti con un appaltatore fuori dallo stato si sono ritrovati in pozzanghere di acqua che si raccolgono sul pavimento del loro soggiorno grazie a coperture povere. Altri stavano cercando di capire come pagare per le riparazioni dopo aver consegnato i loro pagamenti assicurativi agli appaltatori che hanno richiesto il pagamento anticipato, solo per non tornare mai più.

Dopo tutto ciò che è stato detto e fatto, ho individuato un'azienda stimabile per eseguire il lavoro a un prezzo equo. Le riparazioni sono state completate in tempo, nel mio budget e con una garanzia.

Indipendentemente dal fatto che tu abbia bisogno di un appaltatore per affrontare danni da tempesta o hai solo bisogno di un piccolo aiuto per rimodellare il bagno, ci sono diversi suggerimenti che puoi seguire per trovare un'azienda stimabile.

Suggerimenti per selezionare e lavorare con gli appaltatori

1. Stay Local
La scelta di un appaltatore locale significa che la società ha una sede permanente nella propria città natale. Significa anche che lui o lei ha una licenza commerciale, un numero di telefono e riferimenti locali che è possibile verificare. Soprattutto, significa che qualcuno sarà vicino se c'è un problema con il lavoro svolto.

2. Chiedi la tua compagnia di assicurazioni per le raccomandazioni
Se non sei sicuro di quale appaltatore scegliere, chiedi alla tua compagnia assicurativa. Puoi farlo anche se non stanno pagando per il lavoro. La maggior parte delle compagnie di assicurazione hanno accordi con rispettabili appaltatori locali. Non solo puoi approfittare del processo di revisione che la tua compagnia assicurativa ha eseguito su queste società, ma potresti anche ottenere una riduzione del prezzo basata sulla relazione tra l'appaltatore e la tua compagnia assicurativa.

3. Controlla le credenziali
Va bene per verificare con il Better Business Bureau quando si determina quale imprenditore utilizzare, ma non si fermano qui. Richiedi un elenco di riferimenti e assicurati di contattarli. Qualsiasi imprenditore rispettabile sa che il modo migliore per generare nuovi affari è lasciare che il loro lavoro passato e la soddisfazione del cliente parlino per loro.

Inoltre, chiedi alla tua famiglia, agli amici e ai vicini che hanno usato in passato e se ci sono stati problemi. Se hanno avuto problemi, scoprire se sono stati risolti amichevolmente.

Inoltre, controlla le recensioni online. Utilizza siti di recensioni dei clienti come Angie's List - ti costerà pochi dollari per accedere a queste recensioni, ma in genere sono più dettagliate e affidabili dei profili di Better Business Bureau. Puoi anche controllare i siti web delle stazioni TV locali e dei giornali per i rapporti di difesa dei consumatori.

4. Controllare la licenza e l'assicurazione del contraente
Dopo aver creato una lista di contraenti, restringi la lista chiamando e chiedendo ai contraenti il ​​numero di licenza e i certificati di assicurazione. Tutti gli appaltatori, indipendentemente dallo stato in cui operano, sono tenuti ad avere una licenza commerciale e una copertura assicurativa. Avere un numero di licenza commerciale ti consentirà di contattare la tua municipalità locale e determinare se il contraente è legalmente in attività, mentre il certificato di assicurazione assicurerà che l'appaltatore sia coperto nel caso in cui qualcosa vada storto.

5. Scaricalo nella scrittura
Assicurati di richiedere un preventivo scritto per entrambi i costi di manodopera e materiali, nonché un totale finale. Ottenere più preventivi può aiutarti a risparmiare denaro quando assumi un appaltatore. Inoltre, assicurati di richiedere una clausola sul preventivo che dichiari che devi essere informato di eventuali modifiche o aggiunte a quanto concordato. Questo ti proteggerà da imprevisti quando è il momento di saldare il conto.

Se sono necessarie modifiche al preventivo originale, documentale sul preventivo originale e assicurati che sia tu che il contraente firmino. Inoltre, il preventivo deve contenere informazioni applicabili in merito a garanzie o garanzie sul lavoro svolto e sui materiali utilizzati.

Conservare questo accordo in un luogo sicuro fino alla scadenza della garanzia nel caso in cui sia necessario intraprendere un'azione legale contro il contraente.

6. Non pagare per lavoro in anticipo
Non è raro che un appaltatore richieda denaro prima di iniziare un lavoro per coprire materiali e simili, ma sii estremamente diffidente nei confronti di chiunque ti chieda di pagare in anticipo l' intero lavoro. Questa è una bandiera rossa che l'appaltatore è in ombra, soprattutto se lui o lei viene da fuori città.

7. Richiedere copie delle ricevute
È normale che gli appaltatori richiedano un deposito per i materiali prima dell'inizio di un lavoro. Tuttavia, è una buona idea richiedere copie di eventuali ricevute per documentare ciò per cui viene utilizzato il denaro. In alcuni casi, la compagnia assicurativa richiederà che alcune spese siano documentate per sostenere il tuo reclamo, ma anche se la tua compagnia di assicurazione non è coinvolta, tenere sotto controllo i tuoi soldi è sempre una buona idea.

Parola finale

Gli appaltatori sono una risorsa preziosa per chiunque desideri avere riparazioni o miglioramenti apportati alle proprie case. Offrono risultati professionali e di qualità che aggiungono bellezza e valore a qualsiasi progetto, eliminando la frustrazione di provare a farlo da soli. Utilizzando i suggerimenti di cui sopra, è possibile assicurarsi di avere a che fare con un professionista rispettabile e non un subappaltatore o, peggio ancora, un criminale.

Quali altri consigli hai per trovare il miglior contraente? Hai mai avuto una brutta esperienza con un appaltatore?


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