Per la maggior parte degli affittuari di case, gli assegni di affitto rappresentano la spesa maggiore di un budget mensile e probabilmente lo si considera come un costo fisso, una tariffa fissa che non sembra affatto flessibile. Certo, potresti aver avuto la possibilità di ottenere uno sconto prima di firmare il contratto di locazione, ma una volta che sei lì, devi semplicemente scrivere il conto ogni mese e dimenticarlo.
Per spese domestiche come generi alimentari e utilità , se sei parsimonioso, continuerai a cercare modi per ridurre. In affitto, tuttavia, la maggior parte delle persone ritiene che l'unico modo per abbassare il costo sia quello di spostarsi in un posto più economico.
Non cadere in quella trappola. Che ci crediate o no, è possibile risparmiare denaro in affitto in cui si sta attualmente vivendo .
Ho vissuto nel mio ultimo appartamento per poco più di quattro anni. Era una camera da letto, e quando sono arrivato, il mio affitto mensile era di $ 395. Quando sono uscito, quattro anni dopo, indovina quale fosse il mio affitto mensile: ancora $ 395. Non l'hanno mai alzato una volta.
All'inizio pensavo fosse semplicemente per omissione. Avrei sentito che l'affitto stava salendo, ma ho continuato a inviare i miei stessi $ 395 e non hanno mai detto nulla. Dopo alcuni anni, questo gestore di proprietà finalmente mi chiamò per avvisarmi di un aumento di affitto. Ma con un po 'di dolci chiacchiere al telefono, sono riuscito a uscirne completamente. Considera questi sei modi per risparmiare sull'affitto senza spostarti.
1. Negozia
Anche i padroni di casa lo sono. Il collezionismo non è facile, e i proprietari preferiscono che tu paghi un affitto più basso di quello predefinito sull'intero contratto di locazione. Inseguire i ritardi nei pagamenti costa ai proprietari terrieri e ai gestori di proprietà un sacco di soldi, anche se alla fine ti costringono a coprire le loro spese legali.
Parla con il tuo padrone di casa. Ricorda che il turnover è un'enorme spesa per loro, quindi un po 'di dare e avere può fare molto. Spiega la tua situazione e proponi un affitto più basso per il resto del periodo di affitto o chiedi di ottenere qualcos'altro gratuitamente, come il parcheggio.
Ancora meglio, offri di firmare un'estensione in cambio della tariffa più bassa. Il padrone di casa dovrebbe essere felice di evitare lo stress di chiedersi se si rinnoverà o meno. Se non riesci a ottenere una pausa sull'affitto, potresti essere in grado di ottenere alcuni omaggi come il cavo gratuito per un paio di mesi.
Questo metodo funziona anche per le persone che affittano un condominio da un proprietario (in contrasto con un complesso di appartamenti). Quando il contratto di locazione è scaduto, non essere timido nell'usare strategie di negoziazione efficaci. Nessun proprietario di proprietà vuole rischiare di avere un appartamento libero, e vogliono evitare di pagare le tasse associate all'assunzione di un agente immobiliare per trovare un nuovo inquilino. Un inquilino buono e affidabile è il sogno di un proprietario. Questa strategia funziona anche in una città vivace e molto richiesta.
2. Paga in anticipo
Se hai i mezzi per pagare più affitto in anticipo, allora puoi negoziare uno sconto di pagamento anticipato. Forse puoi ottenere dal 5% al ​​10% di sconto sul tuo affitto se paghi entro il 20 del mese precedente. Si potrebbe anche suggerire un piano di pagamento bisettimanale che corrisponde a quando vieni pagato. Otterrai il beneficio collaterale di una più efficace definizione del budget, riducendo al contempo le tue spese regolari. Se il denaro è il re, allora la sicurezza per un proprietario è la regina.
3. Lavoro per il Gestore proprietÃ
Ricordo che i miei amministratori di proprietà erano quasi sempre troppo occupati per parlare con gli inquilini, e i supers erano sempre sopraffatti dal lavoro. Quindi perché non chiedere al gestore di proprietà se hanno bisogno di aiuto? Se il gestore della proprietà o il proprietario non abbasseranno l'affitto a titolo definitivo, svolgere alcune attività in tutto il complesso di appartamenti può farti guadagnare una bella riduzione dell'affitto. Puoi spalare la neve o fare lavori in giardino? Puoi mostrare unità vuote? Sei disposto a essere "su chiamata" per gli altri inquilini? Non è glamour, ma potresti risparmiare qualche soldo in affitto.
Se ti piacciono i progetti fai-da-te, vedi se il tuo super ha bisogno di un altro set di mani. A fini assicurativi, probabilmente non dovresti fare alcuna riparazione vera e propria, ma scommetto che gli addetti alle manutenzioni piacerebbero a qualcuno di avere qualcuno che recuperi strumenti e aiuti a spostare le cose.
Inoltre, pensa alle tue abilità specifiche che potrebbero essere preziose per il tuo proprietario. L'ultimo complesso di appartamenti in cui vivevo si trovava in un quartiere generalmente ispanico e circa il 75% degli inquilini del mio complesso era ispanico. Sono fluente in spagnolo, e un giorno all'ufficio noleggio, ho visto il direttore di proprietà che lottava per comunicare con un inquilino ispanico. Sono saltato dentro e aiutato.
Dopo quel piccolo scambio, ho sviluppato una relazione con questo manager e ogni volta che aveva bisogno di aiuto per tradurre per uno dei suoi inquilini, scattavo in ufficio e aiutavo. Ognuna di queste visite mi ha dato un piccolo sconto sul mio affitto mensile.
4. La compagnia di tre
Pensavi di essere passato quel palco, ma forse cercare un coinquilino non è poi così male dopo tutto. Dividere l'affitto è il modo migliore per ottenere un'enorme riduzione dell'affitto. Assicurati di avere il consenso del padrone di casa, però, e fai attenzione se finisci per cercare estranei. Avrai voglia di schermare potenziali inquilini e assicurarti di ottenere buone risposte a queste domande per chiedere a un potenziale coinquilino.
5. Ridimensiona
Verifica se il tuo proprietario ha un'unità più piccola disponibile. Se sei in una camera da letto, ad esempio, forse puoi trasferirti in uno studio. Mentre il padrone di casa può ottenere un piccolo successo, ancora una volta, sta risparmiando grande a lungo termine da avere un inquilino che è buono per l'affitto. Dovresti fare una piccola mossa, ma è molto più facile trasferirsi all'interno dell'edificio in cui vivi attualmente. Inoltre, ci sono molti vantaggi per ridimensionare la tua casa.
6. Ridurre altre spese di soggiorno
Anche se non è necessariamente un taglio nel tuo affitto mensile, puoi aiutare il tuo budget tagliando le altre spese legate agli appartamenti. Ad esempio, dai un'occhiata alle tue bollette mensili e alle bollette alimentari / alimentari. Puoi tagliare là ?
Stringere la cintura - soprattutto quando si tratta di affitto - non è sempre facile. Quando si tratta dell'affitto, un piccolo risparmio si sommerà nel corso di un anno. Naturalmente, gran parte del tuo successo nel ridurre l'affitto dipenderà dal bisogno del proprietario di tenerti nella tua unità . Più ti avvicini alla fine di un contratto di locazione, più è probabile che sarai in grado di ottenere una certa trazione.
Cerca di indicare, sottilmente, che hai controllato il quartiere / area in relazione alla disponibilità e alle tariffe di noleggio, e scoprirai che hai maggiori possibilità di vincere una sorta di concessione. Detto questo, se il padrone di casa sente che continuerai a tornare al pozzo, le tue possibilità sono scarse.
Hai avuto successo riducendo i tuoi canoni mensili? Cosa ha funzionato per te?
Chi chiami: 6 telefonate per ridurre le bollette e le spese mensili
Non mi piace chiamare le compagnie che forniscono i miei servizi a casa. Né mi piace premere dieci pulsanti solo per arrivare alla macchina giusta e altri dieci per arrivare alla persona giusta. Non mi piace essere messo in attesa, e di certo non mi piace essere trattato brutalmente da estranei quando sono il cliente.
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