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Guida agli appartamenti online - Come trovare e cercare appartamenti in affitto online


Trovare l'appartamento perfetto in affitto può essere un processo lungo e lungo. Quando ho iniziato a noleggiare, ho guidato da ogni complesso di appartamenti in un'area, richiesto un opuscolo e ripetuto l'intero processo per altre aree. Poi ho preso la versione stampata di Apartment Guide e un giornale, diretto a casa, e ho cercato di risolvere il problema. Ci è voluto troppo tempo e ho perso tutti i grandi appartamenti dei proprietari privati ​​perché non sapevo dove cercare.

Per fortuna, ho scoperto la caccia in appartamento su Internet. E una volta fatto l'interruttore, non ho mai guardato indietro. Sono sicuro che quegli annunci di affitto di proprietà stampate esistono ancora, ma non nel mio mondo. La ricerca di appartamenti online richiede meno tempo, ti consentiamo di snellire il processo e apre le porte a numerosi ottimi noleggi che altrimenti non avresti visto.

Ecco una guida passo-passo per rendere il processo relativamente indolore, oltre a un elenco dei migliori siti Web per trovare la tua prossima casa perfetta.

Come trovare un appartamento online

1. Organizzati

Per prima cosa, organizzatevi. Scopri quanto affitto puoi pagare ogni mese e quanto puoi permetterti per i depositi. Quindi, fai un elenco di tutte le tue funzionalità "must have". La mia comprendeva una cucina aggiornata, una lavatrice / asciugatrice e un appartamento che permette ai cani. Quindi, fai la tua lista dei desideri. Questo elenco include qualsiasi cosa il vostro appartamento perfetto sarebbe venuto con (cioè pavimenti in legno, ripiani in granito, mensole a libro incorporato e un camino). Infine, scegli uno o due quartieri in cui vorresti vivere e intervenire su quelli. Avere a mente le aree ti aiuterà a eliminare rapidamente appartamenti su siti come Craigslist che pubblicano tipicamente per quartiere.

2. Inizia con PadMapper

Ora è il momento di iniziare a guardare alcuni annunci reali. PadMapper è un ottimo punto di partenza perché il sito estrae le inserzioni da numerosi siti web di noleggio di proprietà. Non catturerà ogni annuncio, ma prenderà alcuni annunci che non avresti visto diversamente. In particolare, PadMapper sembra catturare gli annunci di Craigslist non categorizzati che normalmente non vedi nella sezione appartamenti in affitto.

Una volta effettuato l'accesso a PadMapper, fai clic sulla sezione "Filtra elenchi". Questa sezione ti consente di restringere la ricerca in base a ciò che desideri, compreso il prezzo, il numero di camere e bagni e gli appartamenti che accettano animali domestici. Se vuoi essere veramente specifico, fai clic sul link "Funzionalità avanzate Super Secret". Questa sezione include opzioni per il tempo di pendolarismo, i punteggi di criminalità, il punteggio di marcia, e bar, ristoranti, alimentari e palestre nelle vicinanze.

Seleziona tutte le funzionalità che desideri da entrambe le sezioni, inserisci la tua città o il tuo zip e fai clic su Cerca. PadMapper visualizzerà tutte le inserzioni recenti nella tua zona utilizzando Google Maps. Controlla gli elenchi desiderati e aggiungili ai segnalibri.

Suggerimento: se apri l'opzione "zoom in" vedrai più elenchi. È possibile visualizzare ciascun elenco facendo clic sulle icone.

3. Controlla ApartmentGuide.com

ApartmentGuide.com ha mantenuto i suoi standard di stampa quando sono andati online, ed è uno dei pochi siti web di annunci di appartamenti che si distinguono dal pacchetto. Quando apri il sito, rileverà la tua posizione e la riempirà automaticamente nella casella di ricerca. Se guardi appena sotto, vedrai una lista di quartieri nella tua città. Se vuoi un'area specifica, questa è la strada da percorrere. Se non lo fai, basta fare clic sul pulsante di ricerca per vedere i risultati.

Hai alcune opzioni per rivedere i risultati della ricerca. Trovo che il modo più semplice sia quello di ordinare i risultati in base al prezzo più basso. In questo modo posso estirpare gli appartamenti che non avrei mai potuto sperare di permettermi. Puoi anche cercare per nome della proprietà, distanza e numero di camere da letto.

Nella pagina delle proprietà vedrai le foto, il prezzo per camera da letto e le caratteristiche. Inizia con le foto. Se ti piace quello che vedi vai nella sezione servizi. Confronta il tuo "must-have list" con il post. Se l'appartamento supera il raduno, contrassegnalo e passa a quello successivo.

4. Passare ad altri siti web di ricerca appartamento

Sembra che non ci sia fine ai siti web di ricerca di appartamenti. Una buona maggioranza di tutti pubblica lo stesso annuncio per la stessa proprietà, o chiaramente elenca solo le proprietà che pagano una tassa pesante per apparire sul sito. Comunque, è una buona idea coprire le tue basi. Fai una rapida ricerca attraverso i vari siti di ricerca appartamenti elencati di seguito. La maggior parte ti consente di cercare per punto di prezzo e servizi per accelerare il processo. Contrassegna qualsiasi cosa soddisfi i tuoi standard "must-have".

  • Apartments.com ha una lista di controllo che puoi compilare prima di iniziare la ricerca che accelera il processo se stai cercando qualcosa di specifico (come dove attaccare il tuo cane Fido). Quasi tutti gli elenchi riguardano grandi complessi di appartamenti.
  • MyNewPlace non ti consente di cercare per quartiere specifico. È possibile restringere la ricerca per prezzo, numero di camere e politiche relative agli animali domestici. Mostra anche quante foto l'annuncio include direttamente nei risultati di ricerca. Sfortunatamente, la maggior parte delle pubblicità che ho visto aveva solo una foto. MyNewPlace estrae grandi complessi, edifici più piccoli e affitti privati.
  • Move focalizza la ricerca attorno alle cose che ti piacciono. Nella pagina principale, inserisci il tuo codice postale e poi controlla i "Mi piace": bancomat, negozi di alimentari, parchi, ristoranti e negozi. Puoi personalizzare l'elenco, ma dovrai registrarti al sito. La ricerca attira principalmente complessi di grandi dimensioni, ma è possibile passare la ricerca agli elenchi di REALTOR per ottenere affitti privati. Meglio di tutti, ogni risultato tira un colpo istantaneo della proprietà che mostra il prezzo, il numero di camere e le politiche degli animali domestici.

5. Vai a Craigslist

Ho trovato i miei ultimi tre appartamenti su Craigslist. Se vivi in ​​una zona metropolitana, Craigslist è il posto ideale per la caccia in appartamento. Dove vivo, i proprietari privati ​​dominano il mercato degli affitti e i proprietari privati ​​amano Craigslist perché è gratuito. Il rovescio della medaglia è che qualcosa va su Craigslist e truffe abitative abbondano. Dovrai fare qualche ricerca per trovare le gemme, ma sono lì.

Ecco alcuni suggerimenti per la ricerca di appartamenti Craigslist:

  • Non cercare elementi specifici, basta scorrere tutti gli elenchi. Poiché i proprietari hanno un regno libero sui loro post, spesso mettono le cose nella sezione sbagliata. Se cerchi informazioni specifiche, eliminerai le gemme che potrebbero essere errate.
  • Non squalificare immediatamente un annuncio se hai un animale domestico e non dice "I cani sono OK". Molti poster dimenticano di fare clic sul pulsante quando pubblicano il loro annuncio. Spara loro una e-mail veloce e chiedi dei chiarimenti.
  • Fai attenzione alle truffe. Le foto di solito indicano gli artisti della truffa abbastanza rapidamente. Se le foto non sembrano corrispondere al testo o sembrano troppo belle per essere vere, potresti avere un annuncio falso sulle tue mani. Inoltre, molte società in affitto hanno iniziato a pubblicare annunci su Craigslist senza menzionare l'opzione affitto da solo in anticipo. Di solito puoi dire scorrendo fino alla fine dell'annuncio. Nel font piccolo troverai il nome dell'azienda, in genere qualcosa come "Rent to Own is Awesome!"

6. Restringi le tue scelte

Ormai dovresti avere una lista impressionante di segnalibri per appartamenti che soddisfano le tue "qualifiche indispensabili". Dovrai restringere questi limiti se speri di raggiungere la parte in cui effettivamente affitterai un appartamento. È qui che entra in gioco la tua lista dei desideri. Evidenzia qualsiasi annuncio che includa tutto ciò che hai sempre desiderato, ma non scontare uno spazio solo per avere uno o due elementi nell'elenco. Vuoi molte opzioni quando inizi a guardare.

7. Leggi le recensioni degli appartamenti

Ho visto un appartamento una volta al college. Il posto era fantastico, il complesso sembrava carino e il personale era disponibile. Tutto andava bene finché non ho detto all'agente di leasing che non mi importava su quale piano stavo. Si fece seria e sussurrò, "una ragazza come te probabilmente vuole qualcosa al secondo piano ... è più sicuro." Era snervante. Quando sono tornato a casa ho letto alcune recensioni di appartamenti ed ecco che il 99% di esse era negativo, e più recensioni di quante potessi contare hanno menzionato crimini gravi che mettono in pericolo la vita nella proprietà. Alcuni rapporti di polizia persino riferiti.

I siti web di recensioni di appartamenti raccolgono recensioni su complessi e società di gestione immobiliare da parte degli affittuari. Possono essere un'ottima fonte di informazioni, ma tieni presente che non tutti hanno intenzioni oneste. Prendi le recensioni eccessivamente brillanti e incredibilmente negative con un pizzico di sale. Alcuni complessi hanno i loro agenti di leasing riempire i siti con recensioni disonesto positive. Anche gli ex inquilini Jaded amano sbattere il loro ex manager di proprietà.

Di seguito sono riportati alcuni siti web di recensioni di appartamenti da verificare:

  • Le valutazioni dell'appartamento sembrano guidare il gruppo nei siti di recensioni di appartamenti. Hanno una quantità impressionante di recensioni generate dagli utenti. Sfortunatamente, ciò significa che probabilmente hanno una quantità impressionante di recensioni falsificate.
  • Come suggerisce il nome, Do Not Rent raccoglie informazioni sui proprietari terrieri che non rispettano le leggi del Locatore e dell'inquilino. È possibile eseguire la ricerca in base al nome del complesso di appartamenti, al nome dell'agente di leasing e al nome del proprietario. La maggior parte delle recensioni che ho letto sembravano oneste e dirette.
  • Mentre City Data non è un sito di recensioni, ha un sacco di informazioni utili. Se sei davvero curioso riguardo alla proprietà o alla società di gestione, registrati sui forum e apri un argomento sulla discussione. I poster del forum sono più che felici di dare una mano e ti danno risposte oneste e immediate.

Parola finale

Una volta che hai ristretto la tua lista online, è tempo di fissare appuntamenti con ogni appartamento, vai a vedere i tuoi 4 o 5 preferiti di persona e prendi la tua decisione. Usando i vari strumenti disponibili attraverso Internet, risparmierai un sacco di tempo e denaro per il gas, il che significa che avrai più denaro per decorare il tuo nuovo posto!

Come si cerca in genere un appartamento in affitto online? Condividi i tuoi migliori consigli e processi nei commenti qui sotto!


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