Non importa perché stai assumendo un appaltatore, una cosa è certa: avrai intenzione di spendere una buona quantità di denaro. Oltre alle forniture, stai pagando per lavoro. Assumere un appaltatore è una grande idea quando hai deciso che la soluzione migliore è portare un professionista piuttosto che farlo da solo. Detto questo, ci sono costi nascosti che possono trasformare l'intero processo in un incubo. Di seguito sono riportate diverse commissioni nascoste per l'appaltatore che personalmente ho "preso" negli ultimi mesi:
1. Costi di servizio. Quando si chiama un appaltatore per impostare una consulenza interna, è importante chiedere se vi è un costo di servizio. Con questo, devi pagare per avere l'appaltatore che visita la tua casa e ti offre un preventivo. Come puoi immaginare, questo non è altro che uno spreco di denaro. Ci sono molti imprenditori che ti daranno un preventivo gratuito. Il mese scorso, parlando con un appaltatore di tetti, mi è stato detto che fanno pagare $ 50 per una consulenza iniziale e poi $ 25 per eventuali domande di follow-up che richiedono un'altra visita. Non ho mai pensato due volte di assumere questa compagnia. Per me, la tariffa di follow-up era assolutamente irragionevole.
2. Aggiudicarsi in aggiornamenti che non hai richiesto. Oltre al lavoro che hai bisogno di fare, alcuni imprenditori ti diranno che ci sono molte altre cose che richiedono la tua attenzione. Come se non bastasse, ho scoperto due appaltatori che cercavano di intrufolarsi nel contratto senza dirmelo. Quando si sono avvicinati, entrambi hanno avuto la stessa risposta: pensavo che non ti dispiacesse perché deve essere fatto comunque. Non ho problemi con un appaltatore che offre consigli. In effetti, lo accolgo perché sono i professionisti. Ma sicuramente non mi piace quando questo viene fatto a mia insaputa. Non solo significa più lavoro a casa mia, ma ha anche un prezzo più alto.
3. Verbiage sui costi aggiuntivi man mano che il progetto avanza. È essenziale che tu riceva un preventivo di prezzo fisso. L'ultima cosa che vuoi è quotare un prezzo di $ 1k, per esempio, solo per trovare l'imprenditore che chiede altri $ 500 lungo la strada. So che le cose possono sorgere durante il corso di un lavoro che può cambiare il prezzo. Allo stesso tempo, l'appaltatore è responsabile per sapere in che cosa si sta inserendo e quindi fornisce un preventivo che copre ogni singolo dettaglio. C'è una grande differenza tra un appaltatore che chiede più denaro perché ha trovato qualcosa che inizialmente non poteva essere visto, e semplicemente voleva imbrogliarti perché sa che potresti farcela. Per esempio, un appaltatore di tetti potrebbe non sapere che il legno sotto il fuoco di Sant'Antonio è marcito fino a quando non iniziano il lavoro. A questo punto, dovrebbero venire da te, spiegare la situazione e chiedere come vuoi andare avanti.
Usa il buon senso quando assumi qualcuno che lavori a casa tua. Se ti imbatti in tariffe nascoste che ritieni ingiuste, continua la ricerca di un appaltatore migliore.
Qualche storia a pagamento nascosta con cui ti nascondi?
(credito fotografico: tileroofspecialists)
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