Un altro mese è arrivato e passato e sei appena stato in grado di cigolare sul pagamento del mutuo. Tiri un sospiro di sollievo, ma già temi il prossimo mese, quando l'ansia finanziaria colpisce ancora.
Se questo suona come la tua vita, non sei solo. Grazie alla recessione, molte persone sono appena riuscite a cavarsela subito. Mese dopo mese cercano freneticamente di pagare il mutuo e mettono il cibo sul tavolo. È una situazione stressante e scoraggiante in cui essere.
Ma c'è qualcosa che puoi fare. Piuttosto che rischiare di perdere le loro case per preclusione, un numero crescente di proprietari di case in difficoltà scelgono invece di affittare una stanza per aiutare a sbarcare il lunario. E anche se oggi questo può sembrare una misura drastica, aprire una casa ai pensionanti era prassi comune solo un secolo fa. Accogliere i pensionanti è un modo semplice per aiutare a pagare le bollette e garantire la sopravvivenza di una famiglia.
Quindi, come puoi affittare una stanza, assicurandoti comunque che la tua argenteria e la sicurezza della famiglia siano intatte? Qui ci sono sei passaggi per garantire una situazione confortevole boarder in cui tutti vince.
1. Guarda il tuo spazio
Prima di fare qualsiasi cosa, identifica la stanza, o le stanze, che hai a disposizione per l'affitto. Le camere con accesso ad un bagno privato, o "appartamenti nel seminterrato", ti daranno più in affitto delle camere più piccole. Se hai davvero bisogno di denaro contante, potresti voler prendere in considerazione di trasferirti dalla tua suite principale (se ha un bagno privato) e in una stanza più piccola.
2. Controlla gli affitti locali
Sai quante altre stanze e appartamenti stanno andando nella tua zona? Utilizza un sito come Rentometer.com per vedere quanto puoi ragionevolmente addebitare per l'affitto in base al tuo codice postale e alle tariffe locali.
3. Inserisci il tuo annuncio
Puoi inserire un annuncio per il tuo noleggio sul tuo giornale locale, ma probabilmente avrai più successo usando un sito come Craigslist. Quando crei il tuo annuncio, sii specifico riguardo alla stanza; le immagini ti daranno più risposta di un annuncio solo testo. Inoltre, assicurati di essere chiaro su quale tipo di accesso l'inquilino dovrà avere in cucina, in bagno e nel cortile. Se la tua casa ha vantaggi come una piscina o una vasca idromassaggio, assicurati di includerli nell'annuncio se gli inquilini avranno accesso.
Ultimo ma non meno importante, sii specifico su chi stai cercando e quali regole, se ce ne sono, il tuo inquilino dovrà vivere. Ad esempio, potresti voler aprire la tua casa a uno studente universitario. Potresti chiedere di tenere il rumore giù dalle 22:00 o di essere un non fumatore. Alcuni proprietari di case con bambini in genere cercano solo affittuari di sesso femminile e richiedono che non abbiano ospiti maschi notturni.
4. Richiedenti intervistati personalmente
Una volta che inizi a ricevere chiamate sul tuo annuncio, tocca a te intervistare personalmente ciascun candidato. Durante l'intervista, chiedi di vedere la prova dell'occupazione o dello stato degli studenti e chiedi loro delle loro abitudini di vita. Fidati del tuo istinto qui. Vai con qualcuno con cui ti senti a tuo agio e le cui abitudini rispecchiano da vicino quelle di te e della tua famiglia. È anche importante chiamare i riferimenti che ti danno. Verificare con i proprietari del loro passato per vedere se hanno pagato l'affitto in tempo, e se hanno lasciato il loro appartamento in buone condizioni.
5. Fai un controllo di credito e di background
Una volta che hai trovato un inquilino che ritieni possa essere una buona idea, fai un controllo su di loro. Ci sono molti siti che offrono questo servizio incluso Equifax Identity Report, che costa circa $ 10. Anche se può sembrare un passaggio estraneo, fare un controllo di credito e background è denaro ben speso, soprattutto se scopri che il tuo potenziale coinquilino ha un foglio rap.
6. Imposta i confini in primo piano
Una volta trovato un boarder che ti piace e ti fidi, è importante impostare i confini fin dal primo giorno. Crea un contratto di affitto, firmato da entrambi, che specifica i dettagli particolari della tua sistemazione.
Ad esempio, il tuo conduttore pagherà mensilmente una tariffa di affitto fissa o sarà responsabile di una parte delle utenze? Come e dove verrà conservato il cibo? Che dire dell'accesso ad altre zone comuni? Tutti questi dettagli devono essere elaborati e discussi prima che il tuo inquilino si trasferisca. Dai un'occhiata anche al Landlord and Tenant Act per il tuo stato particolare per vedere quali diritti tu e il tuo inquilino possiedono nell'accordo.
Sebbene affittare una stanza della tua casa possa sembrare una misura drastica, sta diventando sempre più comune quando i proprietari di casa cercano modi creativi per contribuire a far quadrare i conti. E chi lo sa? Potresti anche scoprire che ti piace avere un pensionante a casa tua, specialmente se sei single o un nid vuoto.
Hai mai affittato una stanza nella tua casa? Com'è stata l'esperienza? In caso contrario, prenderesti in considerazione di farlo?
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