Gli esperti cercano sempre di dirci quando è il momento giusto per agire. C'è sempre il momento giusto per allenarsi. Un momento giusto per mangiare il cibo per tutto il giorno. C'è sempre il momento giusto per acquistare certe cose. E, naturalmente, c'è anche sempre il momento giusto per investire nel settore immobiliare e per acquistare una casa. Facciamo un passo indietro per un minuto su quest'ultimo. C'è davvero un "momento giusto" per acquistare immobili?
In definitiva, si tratta non solo del mercato immobiliare, ma anche della tua situazione personale e della tua vita. Prima di acquistare il tuo immobile, di seguito sono riportate sei cose da prendere in considerazione prima di prendere la decisione di investire nel settore immobiliare:
1. Stabilità del reddito
Quanto è stabile il tuo reddito? Quando la tua azienda o il tuo business stanno andando bene e stai facendo un sacco di soldi, è molto facile eccitarsi e sentire il desiderio di comprarti un pezzo di proprietà . La domanda che devi affrontare seriamente qui è: "Quanto è stabile questo reddito?" Qual è la probabilità che il tuo reddito rimarrà lo stesso o aumenterà nei prossimi sei mesi? E il prossimo anno? Se non sei sicuro della tua futura situazione di reddito, allora raccogliere un mutuo non è l'idea più brillante al momento. Dovrai aspettare qualche mese fino a quando non avrai una visione più chiara dei tuoi guadagni futuri o almeno avrai aumentato i tuoi risparmi un po 'di più.
2. Il tuo punteggio di credito
Questo determinerà il tasso di interesse che otterrete sul vostro mutuo se vieni approvato. Alcuni punti su o giù sul tuo tasso di interesse possono essere la differenza tra migliaia di dollari per tutta la durata della tua ipoteca. Assicurati che il tuo punteggio di credito sia dove vuoi che sia prima di richiedere un mutuo. Se non lo è, allora devi iniziare a pensare a come aumentare il tuo punteggio di credito.
3. Situazione di vita
Sei single al momento? Sei in una relazione a lungo termine? La tua situazione di vita può cambiare in pochi mesi o durante la notte. La tua azienda può offrirti di trasferirti in una parte più calda del paese. Potresti avere l'immediata voglia di lasciare il tuo lavoro e viaggiare per l'Europa per un anno. Abbiamo tutti situazioni di vita diverse. Questo è il motivo per cui non esiste un consiglio valido per tutti quando si tratta di acquistare immobili. Assicurati che l'acquisto di un immobile sia adatto alla tua situazione.
4. Obiettivi con la proprietÃ
Abbiamo tutti obiettivi diversi quando si tratta di immobili. Alcuni di noi vogliono semplicemente un rifugio. Alcuni di noi vogliono vivere nella parte in forte espansione della città . Alcuni di noi vogliono solo poter andare al lavoro a piedi. Assicurati solo di pensare a questi obiettivi in ​​anticipo e decidi se acquistare immobili è necessario per raggiungere questi obiettivi. Inoltre, assicurati che il prezzo corrisponda al tuo budget; se superi troppo te stesso, la tua vita finanziaria diventerà molto più stressante.
Forse, cosa più importante, è quasi sempre una cattiva idea acquistare immobili solo come una decisione di investimento. Certo, è bello se l'immobiliare che stai comprando sembra un affare fantastico, ma questo non dovrebbe essere il tuo unico criterio. Se il tuo obiettivo con la tua proprietà è quello di ricavarne dei soldi o di capovolgerli rapidamente, allora devi assolutamente riconsiderare. C'è solo troppo rischio coinvolto. Guarda tutti quelli che hanno investito nel settore immobiliare durante la recente bolla immobiliare e ora non riescono a convincere nessuno a prendere in considerazione l'acquisto della loro casa.
5. Il mercato immobiliare
Stai monitorando i prezzi delle case nella tua zona? I prezzi degli immobili sono aumentati o diminuiti? Una volta che sai dove vuoi vivere, è importante che tu veda come sono cambiati i prezzi delle case in quell'area. Se i prezzi degli immobili sono drasticamente diminuiti e le tue finanze sono dove vuoi che siano, allora potresti trovarti in una posizione straordinaria per diventare proprietario di una casa. D'altra parte, se i prezzi delle case sono ai massimi storici, potresti voler essere paziente in modo da evitare di comprare una bolla che potrebbe scoppiare presto.
6. Obiettivi futuri
Ci sono un sacco di situazioni in cui non vuoi legare i tuoi soldi in un bene fisico. Ad esempio, se desideri intraprendere un viaggio a lungo termine nel prossimo futuro, non vorrai che i tuoi risparmi siano legati in una proprietà . Se vuoi lasciare il tuo lavoro, avviare un'attività in proprio o fare una pausa, sarà estremamente difficile se hai dei mutui da pagare.
Il punto di questo articolo è sottolineare che nessun "esperto" può prevedere il momento giusto in cui investire nel settore immobiliare. Tu, e solo tu, saprai quando è il momento giusto per fare il prossimo salto nella vita per acquistare una casa. Non lasciare che nessun presunto parere di un esperto diventi il ​​fattore decisivo nella decisione di acquisto della tua casa.
La mia confessione
Ora è il momento per me di fare una piccola confessione. Ho acquistato un pezzo di proprietà immobiliare come investimento alcuni anni fa e ho pianificato di affittarlo. La prima decisione negativa qui è stata che ho infranto la mia regola "non comprare immobili come investimento". Penso che tu possa indovinare cosa è successo al valore di questa proprietà durante il recente crollo degli alloggi. A peggiorare le cose, dopo aver compilato tutti i documenti associati alla chiusura del condominio, sono stato informato che lo sviluppatore ha inserito una clausola nei documenti in cui si afferma che il proprietario deve vivere nell'unità per un anno prima di affittare l'unità . Non avevo idea che fosse parte del contratto ma era già troppo tardi. Altre due lezioni apprese qui: ottieni un avvocato di qualità e leggi attentamente i documenti. Fortunatamente per me, alla fine le cose si sono risolte perché un amico si è trasferito da me per dividere i costi, e ho avuto l'estate migliore della mia vita.
Ma, anche oggi, rimane ancora un aspetto negativo derivante dalla mia decisione di acquistare quel bene immobile. Voglio disperatamente lavorare e viaggiare all'estero quest'inverno. Invece, dovrò posticipare i miei piani di oltre un anno perché gran parte del mio capitale è legato alle rate del mio condominio. Non lasciare che questo accada a te!
Se stai pensando di acquistare un immobile, devi prendere in considerazione questi sei fattori prima di prendere una decisione. Impara da alcuni degli errori che ho fatto.
Hai recentemente investito nel settore immobiliare? Come ha funzionato la decisione? Hai qualche consiglio in più da tenere a mente quando valuti se fare il salto?
(credito fotografico: Jellaluna)
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