Zillow Review - Il tuo sito web One-Stop per immobili

Comprare una casa o affittare un appartamento è un grande impegno, e non è facile. Ci sono molte scelte, e tra la scelta tra case disponibili, agenti immobiliari e istituti di credito, tutto può diventare piuttosto travolgente.

Un'opzione per alleviare lo stress e aiutarti a fare scelte sagge è Zillow. Zillow mira a semplificare il processo di ricerca della casa dandoti tutte le informazioni di cui hai bisogno su un sito, un compito che eccelle in gran parte.

Come funziona

Come molti altri siti di acquisto di case o di appartamenti per la caccia, Zillow pubblica inserzioni ordinabili per case e appartamenti in vendita e in affitto negli Stati Uniti. Tuttavia, Zillow offre più del tipico sito immobiliare.

I proprietari di abitazione possono utilizzare il calcolatore ipotecario per stimare il loro pagamento mensile del mutuo o per cercare attraverso i tassi ipotecari correnti da decine di istituti di credito. Gli affittuari possono cercare tra appartamenti e case in affitto. Zillow offre anche inserzioni per agenti immobiliari locali, articoli e guide per la proprietà e gli affitti, e un'app mobile per la caccia a casa mentre si è in viaggio.

Caratteristiche principali

• Annunci disponibili . Gli acquirenti di case possono cercare tra elenchi di agenti immobiliari, in vendita dal proprietario e pignoramenti. Gli affittuari possono cercare una vasta rete di appartamenti e case disponibili per l'affitto. Entrambe le opzioni di ricerca hanno filtri che ti consentono di cercare per prezzo, dimensioni, anno di costruzione e numero di stanze.
• Calcolatore mensile dei pagamenti . Utilizzando la calcolatrice, è possibile calcolare quale sarà il pagamento mensile in base al prezzo di vendita e all'importo dell'acconto. Ci sono anche filtri che tengono conto dei costi di assicurazione del proprietario della casa, delle quote mensili dell'associazione di quartiere e delle spese di assicurazione private. Il calcolatore imposta automaticamente i migliori tassi di interesse disponibili per quelli con credito eccellente, quindi se hai credito meno che eccellente, fai clic su "tasso corrente" per cambiarlo.
• Tariffe attuali La funzione "Confronta i tassi di interesse e i mutuatari" consente di filtrare le offerte del mutuante in base al prezzo di acquisto totale, al pagamento anticipato stimato e al punteggio di credito. Di conseguenza, otterrete tariffe correnti da diversi istituti di credito in base alle esigenze personali.
• Consiglio Zillow ha informazioni sull'acquisto di una casa, rifinanziamento ipotecario e anche suggerimenti per la decorazione. E con la funzione "Chiedi una domanda", puoi chiedere ad altri membri della comunità consigli sugli argomenti non trattati nel sito.
• FAQ Le domande frequenti ti consentono di filtrare la ricerca in base ad altre domande pubblicate dai membri, discussioni avviate da altri membri o guide scritte da Zillow.
• Annunci professionali . Il sito contiene annunci di agenti immobiliari locali, istituti di credito ipotecario e appaltatori professionisti. Ogni elenco presenta un profilo e può includere recensioni dei clienti.
• Informazioni locali . La sezione "Locale" contiene informazioni su dati demografici, scuole e case in vendita in un determinato quartiere, e persino foto di diversi hotspot in città. Ci sono anche rapporti sul mercato immobiliare locale disponibili, fino al livello di quartiere e codice di avviamento postale.
• App per dispositivi mobili . Il compagno di app mobile Zillow elimina la necessità di stampare o salvare diversi indirizzi e informazioni. Con l'app, puoi cercare mentre sei fuori da casa o cercare rapidamente informazioni demografiche per un determinato quartiere.
• Confronto delle proprietà venduto di recente . La sezione "Venduti di recente" di Zillow elenca il prezzo di vendita, le informazioni sulla proprietà e le foto per le case recentemente vendute nella tua area di ricerca. Guardare attraverso il prezzo di vendita delle case nel tuo quartiere può aiutarti a determinare un prezzo competitivo per elencare la tua casa in vendita, o per vedere quali persone pagano per le case simili a ciò che desideri acquistare.
• Caratteristica Zestimate . La funzione "Zestimate" fornisce un valore di mercato stimato di una casa. Mentre l'ammontare quotato è solo una stima basata sulla dimensione della casa e del quartiere in cui è situata, non è una valutazione. Tuttavia, ti dà un'idea di ciò che vale una casa particolare.

vantaggi

1. Gratuito Qualsiasi strumento sul sito può essere utilizzato gratuitamente.
2. Caccia all-in-house . Alcuni siti hanno calcolatori di ipoteche, altri hanno inserzioni e altri hanno consigli. Zillow ha tutto in un unico posto.
3. Integrato . Ad esempio, quando aggiungi la tua casa al tuo profilo di Mint, puoi collegarti alle informazioni sul valore della proprietà su Zillow. Avere questa informazione facilmente accessibile rende più semplice calcolare il patrimonio netto totale.
4. Homepage aggiornata . Zillow tiene traccia della tua posizione sia sul sito web che sull'app mobile e presenta le informazioni più pertinenti sulla home page. Avere informazioni come le inserzioni recenti, i valori attuali della casa e i consigli locali su una pagina semplifica il processo di acquisto o di affitto.

svantaggi

1. Mancano alcune informazioni locali . Alcune aree hanno profili più completi di altre, il che toglie l'esperienza se stai cacciando in aree sottorappresentate. Ad esempio, le città più piccole, come Belen, New Mexico, hanno meno elenchi e informazioni rispetto alle città più grandi, come Santa Fe.
2. Poche recensioni . Se ti piace usare le recensioni dei clienti come guida, scoprirai che Zillow è privo di quel reparto. Mentre ci sono più di 100.000 recensioni degli utenti di agenti immobiliari locali, molti agenti immobiliari, istituti di credito e appaltatori elencati sul sito non hanno recensioni inviate.
3. Si concentra principalmente sull'acquisto domestico . Gli affittuari possono comunque utilizzare i diversi elenchi per trovare proprietà, ma la maggior parte dei consigli su Zillow si rivolge a proprietari di case e acquirenti. Mentre trovavo i diversi articoli una buona lettura, non mi era molto utile come affittuario.
4. La funzionalità Zestimate non fornisce numeri concreti . La funzione Zestimate considera fattori come la metratura e il numero di camere da letto e bagni quando si calcola il valore della casa. Tuttavia, al fine di tenere conto di eventuali miglioramenti o caratteristiche speciali della tua casa, dovrai modificare manualmente i fatti di casa in modo da ottenere un valore superiore rispetto ad altre residenze nel tuo vicinato. The Zestimate è un buon punto di partenza per la valutazione della tua casa, ma avrai comunque bisogno di aiuto da un agente immobiliare o da un esperto di proprietà per ottenere un valore concreto.
5. Non una guida completa ai professionisti . Gli agenti immobiliari, i creditori ipotecari e gli appaltatori domestici elencati su Zillow non sono gli unici professionisti disponibili nella tua zona. Molti professionisti non sono elencati su Zillow, ma sono elencati in altre directory o persino nelle tue Pagine Gialle locali.

Parola finale

Con tutto ciò che Zillow ha da offrire, è possibile trovare l'agente immobiliare giusto, il creditore ipotecario e la casa tutto da un unico sito. Una volta effettuato l'acquisto, puoi continuare a tenere traccia del valore della tua casa tramite Zillow.

Personalmente, penso che la vendita e gli annunci di noleggio siano gli aspetti più utili di Zillow. Sono facili da leggere e includono descrizioni chiare e un'abbondanza di foto. Inoltre, il filtro di ricerca "Make Me Move" facilita la ricerca di offerte speciali per affitti e case in vendita.

Tuttavia, il sito manca ancora in alcune aree chiave. Nonostante i molti aspetti positivi, richiederà un po 'di crescita prima che Zillow possa essere considerato completo. Per ora, mostra un grande potenziale e può essere un ottimo strumento per aiutarti a trovare una nuova casa.

Hai usato Zillow? Qual è la tua funzione preferita?

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