Molte persone preferiscono affittare invece di possedere una proprietà , poiché ci sono meno responsabilità e spese quando accade l'imprevisto. Se vi capita di essere tra il 36% dei residenti negli Stati Uniti che noleggiano (secondo il National Multifamily Housing Council), una delle maggiori tutele è quella di possedere un'assicurazione per gli affittuari.
Nel caso in cui un'alluvione, un incendio o un altro disastro naturale distruggano non solo il vostro affitto ma anche i vostri beni personali, l'assicurazione degli affittuari può aiutarvi a rimettervi in ​​piedi. Tuttavia, nonostante i suoi ovvi vantaggi, molte persone rimandano la copertura perché non capiscono come funziona l'assicurazione degli affittuari e di cosa potrebbero essere responsabili come inquilini.
L'assicurazione degli affittuari copre le proprietà del cliente in caso di smarrimento, furto, incendio o altri danni. Gli affittuari possono scegliere il livello di copertura che protegge al meglio il valore della loro proprietà . Molte politiche non coprono i danni causati da alluvioni o terremoti, ma è possibile acquistare una politica separata per coprire questi eventi. Se la tua proprietà in affitto diventa inabitabile per un periodo di tempo, la tua polizza potrebbe pagare per il tuo soggiorno temporaneo altrove, come in un hotel.
Gli articoli specifici coperti possono essere elencati nel testo di una politica, oppure può essere lasciato al locatario per scattare foto o fornire altre prove di oggetti di proprietà (controlla la tua politica per confermare esattamente ciò che è richiesto). Alcune polizze assicurative affittuari includono anche la copertura di responsabilità personale, che protegge gli affittuari nel caso in cui qualcuno è infortunato o la proprietà di qualcun altro è danneggiato mentre si trova nell'unità affittata. Un altro vantaggio è che una politica può anche coprire gli oggetti che vengono persi o rubati durante il viaggio.
Quando le persone rinunciano all'assicurazione degli affittuari, è spesso a causa di alcune nozioni preconcette che hanno. Ecco i vari miti che devono essere dissipati.
Gli affittuari spesso sentono i loro proprietari dire che l'edificio è assicurato e presuppone che la copertura si applichi alle loro proprietà . Sfortunatamente, semplicemente non è il caso. Le politiche del proprietario riguardano generalmente solo l'edificio stesso, non gli oggetti all'interno della casa o dell'appartamento. Pertanto, mentre un proprietario può avere un'assicurazione per la proprietà , non ti dà alcuna assistenza se i tuoi effetti personali vengono persi, rubati o danneggiati. In effetti, molti proprietari richiedono ai loro inquilini l'assicurazione degli affittuari.
Ricorda che in qualità di affittuario non hai alcun controllo su ciò che fanno gli altri inquilini nelle loro unità . Nel peggiore dei casi, potresti trovarti a sopportare il peso del danno causato da qualcun altro.
Alcuni abitanti degli appartamenti si rifiutano di ottenere un'assicurazione per gli affittuari perché ritengono che costino quanto l'assicurazione dei proprietari di case, il che può essere piuttosto caro. Anche se varia da stato a stato, il premio medio per i proprietari di case è di $ 1.034 all'anno, secondo l'Istituto di informazioni sulle assicurazioni. Fortunatamente, l'assicurazione degli affittuari è in genere molto più conveniente, con una media di soli $ 187 all'anno. Secondo i dati della National Association of Insurance Commissioners, il tasso medio mensile per l'assicurazione degli affittuari varia da $ 15 a $ 30, a seconda del livello di copertura.
In alcuni casi, se il tuo compagno di stanza ha un'assicurazione per i locatari, anche i tuoi beni potrebbero essere coperti. Tuttavia, non è la norma.
Nella maggior parte dei casi, l'assicurazione copre solo le persone i cui nomi compaiono nella polizza, secondo Esurance. Tuttavia, avere una politica dedicata garantisce non solo che le proprietà di ciascun inquilino sono protette, ma anche che ogni persona ha una copertura di responsabilità . Tu ei tuoi coinquilini potresti ottenere una polizza di affittuari congiunti - assicurati solo che il nome di tutti sia elencato e, se necessario, che le proprietà di tutti siano documentate.
Quando le persone pensano alle richieste di risarcimento dei noleggiatori, spesso vengono in mente immagini di terremoti e tornado. Tuttavia, gli eventi meteorologici catastrofici non sono le uniche cose di cui devi preoccuparti quando si tratta di danni alla proprietà . Sebbene tu possa vivere in un'area in cui è improbabile che si verifichino eventi meteorologici di questo tipo, molti pacchetti assicurativi offrono copertura per eventi più comuni come atti di vandalismo, incendio, danni causati dall'acqua e furti. È anche importante notare che alcuni eventi meteorologici - come alluvioni e terremoti - di solito richiedono politiche dedicate separate.
Potresti non possedere un pianoforte a coda o un enorme sistema di intrattenimento audio surround, ma è probabile che tu abbia ancora abbastanza oggetti di valore da garantire l'assicurazione. Le persone spesso trascurano cose costose che usano regolarmente, come computer portatili, gioielli e televisori. Inoltre, il valore totale di articoli apparentemente poco costosi, come vestiti e stoviglie, può sommarsi rapidamente. Invece di concentrarsi sul singolo valore degli articoli, considera il costo totale di sostituzione se tutto va perso.
Anche se è vero che alcune aziende non assicureranno inquilini che vivono nelle zone costiere (secondo Brick Underground) a causa del potenziale di danni o inondazioni del vento, la migliore linea di condotta è quella di ricercare quali compagnie assicurative servono la tua zona e chiamare per trovare fuori quali sono le tue opzioni. Le probabilità sono, esistono alcune possibilità .
Esistono due tipi principali di assicurazione degli affittuari: valore di costo di sostituzione (RCV) e valore di cassa attuale (ACV). Con una polizza RCV, puoi sostituire un oggetto smarrito, rubato o danneggiato con un oggetto comparabile al valore corrente di mercato. Ad esempio, se hai questo tipo di copertura e il tuo laptop viene rubato, ottieni un computer nuovo di zecca.
Se si dispone di assicurazione ACV, l'importo coperto riflette l'ammortamento a causa di età e usura. In questo caso, se il tuo laptop rubato era vecchio di un anno, una polizza ACV ti rimborserebbe solo l'importo che il laptop è ritenuto valido nel momento in cui hai fatto il reclamo. Ciò significa che riceveresti abbastanza per l'acquisto di un laptop altrettanto invecchiato e usato invece di uno nuovo di zecca.
Scopri di più leggendo il nostro post su quanto l'assicurazione degli affittuari ti serve.
Prima di acquistare una polizza assicurativa per i locatari, assicurati di comunicare con il tuo fornitore per porre eventuali domande e chiarire i tipi e i costi della copertura. Il rappresentante della compagnia assicurativa può aiutarti a fare la scelta migliore per la tua situazione. Essere informati sul costo e livello di copertura del premio potrebbe aiutarti a sentirti più a tuo agio nell'assestare un piano e nella scelta delle specifiche, come ad esempio l'importo deducibile.
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