Come molte persone, quando ho deciso di acquistare una nuova casa, mi è venuta in mente una cosa: negoziare il miglior accordo possibile. Mentre questo suona semplice in teoria, se hai mai acquistato una casa, sai che questo non è vero. Se non stai attento, il venditore potrebbe finire per ottenere il meglio da te. Per ottenere un buon affare in una casa, devi trattare l'acquisto come faresti con qualsiasi altro grande acquisto. Devi mantenere il controllo dell'intero processo di acquisto e devi istruirti, anche se hai l'aiuto di un agente immobiliare competente.
1. Assunto l'agente giusto. Mi sono assicurato di assumere un agente immobiliare con esperienza nella zona che ero interessato all'acquisto. Un agente che conosce il mercato è uno che sarà in grado di mostrarti la strada.
Su una nota non correlata, ho selezionato un agente con una grande personalità . Trascorrerai più tempo con il tuo agente di quanto tu possa mai immaginare. Trova un agente affidabile e professionale con una personalità che corrisponda al tuo.
2. Ho fatto i miei compiti. Certo, il tuo agente farà un sacco di lavoro per te. Questo include tutto, dalla ricerca di case a suggerimenti e molto altro ancora. Ma indovina, devi ancora fare un sacco di lavoro da solo. Nel mio tempo libero, ho confrontato le case online, ho creato fogli di calcolo per determinare quali sono le caratteristiche più importanti per me e, naturalmente, ho dato un'occhiata da vicino al mio budget. Queste sono tutte cose che puoi fare da te. Il tuo agente è disponibile ad aiutare, ma non puoi rimanere completamente fuori dal processo. Alla fine, stai acquistando la casa, non il tuo agente.
3. Giocato a palla dura, con il "permesso" del mio agente. C'è una linea sottile tra l'uso di tattiche di negoziazione a palla dura e l'essere irrispettoso nei confronti del venditore. Poiché era importante per me ottenere il miglior accordo in termini di prezzo di acquisto, ho lavorato con il mio agente per formulare un'offerta iniziale che fosse bassa ma ragionevole per entrambe le parti coinvolte. La mia prima offerta è stata accettata e ho evitato efficacemente ulteriori negoziati e contromisure. Non tutti saranno così fortunati, ma se sei ragionevole con la tua prima offerta, ti stai almeno dando una possibilità .
4. Aggiunti alcuni extra al contratto. Oltre al prezzo della casa, ci sono altri dettagli che possono essere negoziati. Ad esempio, ho chiesto l'assistenza del venditore al tre per cento. Il venditore ha accettato e alla chiusura, ho ricevuto un credito del tre per cento per la mia parte dei costi. Insieme a questo, non aver paura di chiedere articoli come elettrodomestici, mobili e garanzie domestiche. Non sai mai se il venditore sarà d'accordo finché non lo chiedi!
Ho usato i quattro suggerimenti sopra per negoziare molto sulla mia nuova casa. Hai acquistato da poco una casa? Se sì, eri contento del risultato finale?
(diritti d'autore della foto:
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