Pro e contro di acquisto di un condominio - ne vale la pena?

Se stai pensando di acquistare una casa, l'acquisto di un condominio potrebbe sembrare allettante. Dopotutto, non devi preoccuparti della manutenzione esterna, ottieni una piscina che non devi pagare o mantieni pulita, e ottieni un centro fitness fantastico (che consente di risparmiare sul tuo abbonamento alla palestra).

È come un appartamento che possiedi. Cosa non è da amare?

Come tutto nella vita, ci sono pro e contro per l'acquisto di un condominio. Prima di firmare sulla linea tratteggiata, è importante valutare questi importanti fattori e ricordare alcune domande chiave da porre quando si acquista un condominio.

A favore dell'acquisto di un condominio

1. Sicurezza Molti condomini offrono ingressi, portieri o persino professionisti della sicurezza per i residenti. Se vivi da solo o la sicurezza è una preoccupazione per te, questo può essere un grande vantaggio. Inoltre, stai vivendo in stretta vicinanza con molte altre persone; in caso di emergenza, avrai un sacco di persone a cui rivolgersi per chiedere aiuto.
2. Servizi Vuoi una piscina? Un centro fitness? Serate di gioco del mercoledì presso la club house della comunità? Molte comunità di condomini offrono servizi per residenti che sono fuori dalla portata del proprietario medio della casa.
3. Manutenzione Uno dei maggiori vantaggi di vivere in un condominio è che altre persone fanno la manutenzione per te. Tagliano l'erba e mantengono il terreno, riparano il tetto e ci sono un sacco di lavoratori a disposizione per quando la tua fornace si ferma. Se sei il proprietario di una prima casa, in cattive condizioni di salute, occupato con il lavoro, come viaggiare o semplicemente non vuoi occuparti di tutto quel lavoro, questo è un grande vantaggio per vivere in un condominio.
4. Accessibilità . I condomini hanno spesso un prezzo inferiore rispetto alle case unifamiliari. Se vuoi immergerti nella proprietà di casa, un condominio può essere un ottimo primo passo.

Contro di Condo Living

1. Tasse di associazione di proprietari di case . Come puoi immaginare, quella piscina, il centro fitness, il sistema di sicurezza e la squadra di manutenzione costano tutti. E quei soldi sono pagati da te. Quando acquisti un condominio, in sostanza diventi un business partner in quella comunità. Paghi un canone mensile ogni mese (in aggiunta al tuo mutuo) che va verso la manutenzione della proprietà, così come gli investimenti futuri (ad esempio un'aggiunta al parco giochi o una corsa di cani). Quanto dovrai pagare ogni mese? Le commissioni HOA variano molto, a seconda della posizione, delle dimensioni e della qualità della tua comunità, ma pianificano di spendere almeno $ 300 al mese in quote associative. Non è economico.
2. Mancanza di privacy Ricordi quando ho detto che un condominio è essenzialmente come un appartamento che possiedi? Bene, ottieni anche tutti i "vantaggi" del vivere in appartamento; e questo include i vicini dall'altra parte del muro, e i vicini che vanno su e giù per la sala o nei giardini a tutte le ore del giorno e della notte. Se stai cercando un po 'di pace e tranquillità intorno a te, un appartamento potrebbe non essere la scelta giusta.
3. Delinquenza . I condomini sono stati duramente colpiti dalla recessione. Più persone lottano per far quadrare i conti, più proprietari di condomini stanno abbandonando il pagamento delle quote associative. Cosa succede in questo caso? Le quote salgono per tutti gli altri per coprire questa delinquenza. Ciò significa che sei bloccato tenendo l'estremità corta del bastone.
4. Sfidare a vendere . I condomini possono essere difficili da vendere. Perché? Beh, sembrano tutti uguali. Se ci sono unità vuote nel tuo edificio, è probabile che quelle vadano prima a vendere. E se ci sono molte unità vuote ... buona fortuna.
5. Vivere secondo le regole . Vivere in un condominio significa che devi vivere secondo le regole del management. Ad esempio, supponiamo di voler installare una tecnologia energetica verde come un pannello solare sul tetto per risparmiare energia a casa. Invece di iniziare, devi chiedere all'associazione condominio se è ok. Se dicono di no, sei sfortunato. Ci sono molte regole per vivere in un condominio; per alcune persone, questo può essere soffocante.
6. Apprezzamento lento . I condomini spesso apprezzano molto più lentamente delle case unifamiliari. Questo perché non possiedi alcun terreno, che è il più grande fattore di apprezzamento. Invece, possiedi solo lo spazio vitale. C'è una grande differenza.

Parola finale

L'acquisto di un condominio non è un problema, ed è spesso più complicato rispetto all'acquisto di una casa unifamiliare. È inoltre necessario valutare i pro ei contro significativi prima di prendere una decisione definitiva.

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