Hai mai guardato la serie A & E "Storage Wars"? Il reality show segue un gruppo di persone che guadagnano denaro facendo offerte su unità di storage che sono all'asta. Il contenuto dell'unità va al miglior offerente, che quindi rivende gli articoli e torna a casa con un profitto ordinato. Sembra un modo semplice per guadagnare un reddito collaterale, giusto?
Sfortunatamente, come spesso accade, la TV sembra facile. Fare soldi con le aste delle unità di memoria è un duro lavoro, e se non stai attento, puoi perdere molti soldi e rimanere bloccato con un sacco di spazzatura. Tuttavia, può essere un affare divertente e redditizio se lo fai bene.
Quindi, quanto puoi fare questo, e vale la pena rischiare? Diamo un'occhiata.
Gli americani hanno una storia d'amore con lo shopping e il collezionismo, e hanno sempre più bisogno di spazio aggiuntivo per tutte le loro cose.
Secondo SpareFoot Storage Beat, un sito di notizie e analisi per l'industria di self-storage, a partire dal marzo 2018 c'erano tra 44.000 e 52.000 impianti di stoccaggio, per un totale di 2, 3 miliardi di metri quadrati di spazio affittabile. La media è di 7, 06 piedi quadrati a persona. SpareFoot riporta anche che la spesa per la costruzione di auto-stoccaggio è aumentata drasticamente dal 2014, passando da circa $ 1 miliardo a poco meno di $ 4 miliardi ogni anno.
Con l'ascesa del magazzino, le aste delle unità di memoria sono diventate un'attività redditizia di per sé. Simply Self Storage riporta che 155.000 unità di stoccaggio vengono vendute all'asta a livello nazionale ogni anno. Con un prezzo di asta medio di $ 425 unità , le aste di unità di memoria sono diventate un'industria da $ 65 milioni l'anno.
Le unità di immagazzinaggio salgono all'asta quando un affittuario è inadempiente sull'affitto mensile. Questo accade spesso quando qualcuno muore e la sua famiglia non sa dell'unità , quando qualcuno ha difficoltà mediche o quando qualcuno sta attraversando un divorzio. Se il saldo dovuto non viene pagato entro un tempo specifico, l'unità sale all'asta per consentire ai proprietari di recuperare parte delle perdite.
Il periodo di tempo che va dalla delinquenza all'asta varia da stato a stato. Nella maggior parte dei casi, una volta che un inquilino è delinquente per 30 giorni, il proprietario dell'unità di stoccaggio deve inviare un pezzo di posta certificata che avvisa che i contenuti dell'unità saranno venduti all'asta se non pagano. Dopo altri 30 giorni, viene impostata la data dell'asta. Il proprietario deve quindi pubblicizzare l'asta per almeno due settimane, fornendo l'indirizzo e il numero di unità e una descrizione generale dei contenuti.
Il giorno dell'asta, agli offerenti viene data una rapida occhiata a cosa c'è dentro l'unità . Non hanno il permesso di entrare e di guardarsi intorno; devono decidere di fare offerte in base a ciò che possono vedere dalla porta, oltre a un'ipotesi su cos'altro potrebbe essere all'interno. L'unità potrebbe essere piena di spazzatura o piena di tesori; non si sa mai per certo.
Un banditore è sul posto per gestire il processo di offerta. Un'unità di archiviazione potrebbe vendere per $ 1 se c'è un solo offerente, o potrebbe vendere per migliaia se molti offerenti si presentano e l'unità sembra preziosa. Il vincitore dovrà anche pagare un deposito di pulizia, che in genere costa $ 100 a $ 200.
Se sei l'offerente vincente, hai 24 a 48 ore per svuotare l'unità e assicurarti che sia pulita. Se rispetti la scadenza, recuperi il deposito di pulizia. Dovrai pagare l'unità , l'imposta sulle vendite e il deposito in contanti, quindi assicurati di presentarti diverse centinaia di dollari nel caso tu sia il miglior offerente.
È anche importante rendersi conto che una volta che hai vinto, sei responsabile di tutto ciò che fa parte dell'unità . Tutta questa "roba" ora è tua, e tutto deve essere spostato entro la scadenza.
Una domanda migliore potrebbe essere: "Cosa non riesci a trovare in un'unità di memorizzazione?"
Racconti abbondano di offerenti d'asta che hanno trovato tesori inestimabili e scatole di scarpe di denaro nelle unità che hanno vinto. Altri hanno trovato opere d'arte famose, gioielli antichi e di proprietà , scaffali di abiti firmati, casse di vini costosi e persino cimeli celebrità . Ma per ogni racconto di tesoro nascosto, ci sono centinaia di storie di sventure: argenteria junky, documenti inutili, mobili malconci e biciclette rotte.
Il segreto per guadagnare soldi con le aste delle unità di memoria è sapere come e dove rivendere gli articoli di uso quotidiano che, a prima vista, non sembrano valere molto. Una volta che hai qualche asta sotto la cintura, è possibile ottenere un reddito laterale decente, o anche un reddito a tempo pieno, rivendendo questi oggetti di uso quotidiano.
Innanzitutto, controlla il tuo giornale locale; anche le più piccole strutture di stoccaggio devono pubblicizzare qualsiasi asta che condurranno nelle prossime due settimane e di solito qui puoi trovare un elenco completo di aste.
Tieni presente che gli impianti di stoccaggio nelle città più piccole probabilmente avranno una minore frequenza, il che aumenta le tue possibilità di vincere un'unità con una piccola offerta.
Ci sono anche diversi siti web per aiutare con la tua ricerca:
Hai ancora voglia di metterti alla prova con l'asta di stoccaggio? Segui questi suggerimenti per aumentare le tue possibilità di successo.
Uno dei modi migliori per iniziare con le offerte per le aste di archiviazione è di andare a diverse aste per non fare offerte, ma piuttosto per guardare e imparare. Scopri come è il processo, su che cosa fanno offerte le persone e su cosa non fanno offerte. Prestare attenzione a ciò che altri offerenti portano con sé per semplificare il processo.
Dopo l'asta, avvia una conversazione con i vincitori. Cosa faranno con i contenuti dell'unità ? Si sentono strapagati per l'unità o hanno ottenuto un buon affare? Parlare con gli offerenti esperti può ridurre la curva di apprendimento e aiutarti a evitare alcuni errori comuni.
Guardare diverse aste senza soldi può anche insegnarti la strategia di offerta, nonché come individuare quando qualcuno sta cercando di approfittare di te.
A volte, gli offerenti esperti "eseguono l'offerta" su un'unità per aumentare il prezzo. Lo fanno per scoraggiare nuovi offerenti, come rimborso per un passato sbagliato o per mantenere la loro reputazione. Qualunque sia la loro motivazione, qualcuno che sta facendo un'offerta può farti pagare più del dovuto per un'unità in modo significativo.
Puoi vedere una razione di offerta se qualcuno lancia un'offerta che non è in linea con il ritmo delle altre offerte. Ad esempio, l'offerta su un'unità è iniziata a $ 25 e le offerte sono aumentate di $ 10. L'offerta corrente è $ 95 quando, improvvisamente, un nuovo offerente interviene e fa $ 275. Se il nuovo offerente volesse veramente gli articoli per se stessi, avrebbe offerto un'offerta di $ 105 o leggermente superiore. Non fa bene aumentare inutilmente il prezzo che alla fine pagheranno se vincono.
Detto questo, lanciare un'offerta molto più alta non è sempre un gioco di potere; l'offerente potrebbe cercare di proteggere l'unità sulla base di ciò che pensa di poter fare per esso. Se un'unità sta attualmente pagando $ 300, ad esempio, e un offerente pensa di poter guadagnare più di $ 1.000 su di essa, potrebbe fare un'offerta di $ 1.000 per spaventare tutti gli altri. Se smettono di fare offerte interamente dopo la loro offerta iniziale, sai che era solo una rincorsa.
Immagina di vincere un mobile da 10 'x 10' imballato dal pavimento al soffitto con scatole, borse e mobili. Hai solo uno o due giorni per spostare tutte queste cose fuori; che probabilmente non ti darà abbastanza tempo per sistemare tutto sul sito. Dovrai prima spostarlo e quindi iniziare l'ordinamento.
Troppo spesso, i nuovi offerenti vengono coinvolti nel processo di offerta e finiscono per vincere un'unità prima ancora che abbiano pensato a cosa faranno con il suo contenuto. Se l'unità non viene pulita entro la scadenza, l'offerente rinuncia alla propria vincita al magazzino. L'unica via d'uscita è rinnovare il contratto mensile con la struttura di stoccaggio per acquistare un po 'di tempo.
È importante assicurarsi di avere un piano in atto prima di partecipare alla tua prima asta o finirai per pagare molto più del previsto. Le domande da porsi includono:
Le probabilità sono, non vorrai ospitare tutte queste cose a tempo indeterminato, quindi avrai bisogno di risolverlo, donare la spazzatura e rivendere il resto. Questo può richiedere molto tempo, motivo per cui dovresti avere un elenco di luoghi in cui puoi vendere o smaltire gli articoli.
Questi possono includere:
Se non sai molto di vintage e antiquariato da collezione, vale la pena iniziare a sfogliare i negozi di antiquariato per vedere cosa è in vendita e per quanto si vende. Ciò ti aiuterà a identificare oggetti d'antiquariato e oggetti da collezione preziosi quando li incontri in un'unità di archiviazione.
Avrai anche la possibilità di parlare con i rappresentanti della tua casa d'aste locale per scoprire quante commissioni prendono. La maggior parte delle case prende una commissione dal 10% al 25% su tutto ciò che vende. È importante sapere questo prima di fare offerte sulla tua prima unità in modo da essere più in grado di calcolare il tuo potenziale profitto. Lo stesso vale per i negozi di spedizione locali, che potrebbero richiedere fino al 50% di commissioni.
Dovrai anche sapere dove puoi donare gli articoli che non vuoi vendere. Ricorda, puoi ottenere una detrazione fiscale per la donazione di molti articoli, quindi è importante determinare quale opzione di smaltimento ha il maggior senso finanziario. Un buon punto di partenza è Goodwill's Valuation Guide, che elenca il prezzo medio di vendita degli articoli più comunemente donati.
A volte un'unità di memoria sarà per lo più libera, con solo poche scatole o pezzi di arredamento. Fai attenzione a queste unità "vuote", poiché potrebbero significare che l'inquilino è già arrivato, ha preso gli oggetti di valore e ha lasciato la spazzatura.
Per la tua prima asta, fai un'offerta solo sulle unità più piccole con una buona quantità di roba al suo interno. Questo ti darà la possibilità di entrare nel processo di spostamento, memorizzazione, selezione e rivendita di oggetti senza diventare troppo sopraffatto. Man mano che acquisisci più esperienza, puoi lavorare fino a unità più grandi.
Tieni presente che le unità più piccole sono spesso più interessanti per gli offerenti perché sono più facili da elaborare e da pulire, pertanto le offerte potrebbero essere più alte su queste unità anche se ci sono meno articoli in esse.
Ci sono diversi oggetti che dovresti portare con te a un'asta. Questi strumenti ti aiuteranno a identificare meglio ciò che è effettivamente nell'unità .
Fantastificare su ciò che potrebbe essere all'interno di questa enorme pila di scatole o nascosto dietro quel vecchio frigorifero può farti overbid su un'unità e perdere denaro.
Una strategia migliore è quella di fare offerte solo sugli oggetti che vedi. Valuta quanto puoi rendere vendendo questi articoli e non fare offerte superiori al 50% di tale importo. Questa strategia ridurrà il rischio, lascerà margini di profitto e ti assicurerà di non pagare più del dovuto per un'unità . E se trovi una scatola piena di libri rari dietro quel vecchio frigorifero, sarà la ciliegina sulla torta.
Gli offerenti delle unità di archiviazione hanno un codice di condotta che detta ciò che puoi e non puoi fare. Una cosa che viola il codice di condotta di un offerente è il mantenimento di oggetti altamente personali che trovi in ​​un'unità .
Immagina che l'unità che hai vinto abbia una scatola di fotografie, vecchi certificati di nascita, lettere d'amore e un'urna piena di cenere. Si tratta di articoli che dovresti restituire al centro di stoccaggio, che tenterà quindi di restituire questi oggetti personali alla famiglia del precedente locatario.
Un altro no-no sta utilizzando il dumpster sul sito della struttura di stoccaggio per smaltire gli articoli indesiderati. Sei responsabile per lo smaltimento di qualsiasi oggetto in una unità che vinci, e questo significa andare in città o nei cassonetti della contea da solo. Se si utilizza il cassonetto della struttura, si sconvolgeranno i proprietari e rischiano di essere banditi dalle aste future.
Quando arriva il momento di iniziare il processo di smistamento, indossare guanti di plastica o di gomma, pantaloni e una maschera facciale. Gli oggetti saranno probabilmente sporchi e polverosi e non si sa mai cosa contiene una scatola finché non la si apre.
Quando inizi a passare attraverso gli oggetti, sii meticoloso. Passa attraverso le tasche dei pantaloni, sfogli le pagine dei libri, apri i cassetti e cerca angoli nascosti e crepe. Il denaro o altri piccoli oggetti potrebbero essere introdotti in posti improbabili e ti mancheranno se non ti prendi il tuo tempo.
L'offerta dell'asta di archiviazione non è uno schema di arricchimento rapido o una corsa veloce a soldi facili. È sporco, laborioso e rischioso.
Detto questo, può ancora essere un ottimo modo per guadagnare un reddito collaterale solido, soprattutto una volta acquisita esperienza e iniziare a costruire relazioni con proprietari di impianti di stoccaggio, case d'asta e altre persone che possono aiutarti a rivendere gli articoli che trovi. Può anche essere decisamente divertente.
Hai mai fatto un'offerta per un'unità di archiviazione? Se sì, come è stata la tua esperienza? Hai trovato spazzatura o tesoro? Che consigli hai per aspiranti offerenti?
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