Quanto affitto posso permettermi? - Calcolo dei canoni di locazione mensili

Se stai cercando un appartamento in affitto, devi prima capire quanto affitto ti puoi permettere al mese. Naturalmente, sarai limitato dal tuo reddito, e i gestori di proprietà e i proprietari terranno conto per questo quando si invia una domanda. Ma ciò di cui non renderanno conto sono le tue altre spese di soggiorno - devi farlo tu stesso. Solo perché sei autorizzato ad affittare un posto non significa necessariamente che tu possa permettertelo. Dopo tutto, i soffitti a volta o le stanze extra non compenseranno un deficit di bilancio personale se semplicemente non puoi permetterli.

Tuttavia, se consideri passo dopo passo la tua situazione e il tuo budget, puoi trovare un posto che ami e che puoi permetterti.

Determinazione di ciò che è possibile acquistare per pagare in affitto

1. Fattore nelle circostanze personali

Prima di tutto, come sarà la tua situazione di vita? Se hai intenzione di vivere con un coinquilino e di dividere le bollette, puoi permetterti un appartamento più costoso. Se hai figli o familiari che vivono con te, avrai bisogno di più di una camera da letto. Se hai un animale domestico, potresti finire per pagare una piccola quota mensile.

Metti in ordine la tua situazione di vita prima di iniziare a cercare un appartamento. Farà le cose più facili lungo la strada.

2. Conosci i tuoi limiti

La maggior parte dei proprietari terrieri e dei gestori patrimoniali richiede che il tuo reddito mensile da casa sia almeno tre volte l'affitto mensile, e se hai un compagno di stanza, metà del tuo reddito deve essere tre volte la tua parte dell'affitto. Anche se questo non è sempre il caso, è necessario essere in grado di dimostrare di avere questo reddito prima di poter affittare qualsiasi appartamento.

Mentre non dovresti necessariamente spendere così tanto in affitto, conoscerai almeno i tuoi limiti di noleggio facendo alcuni calcoli rapidi. Per esempio:

3. Stimare le utilità

Oltre a pagare l'affitto, devi anche pagare l'acqua, il gas e l'elettricità per far funzionare la tua casa. Quanto il costo delle tue utilities varia molto a seconda di una serie di fattori. Ad esempio, le unità di condizionamento d'aria delle finestre sono spesso meno costose da gestire rispetto all'aria centrale. Gli appartamenti più piccoli con soffitti bassi richiedono meno calore e raffreddamento rispetto agli appartamenti più grandi o con soffitti alti. Il costo varia anche dal fornitore di servizi, in quanto alcune aziende sono solo più costose di altre.

Se stai passando da un appartamento all'interno dello stesso complesso o area a un altro, puoi utilizzare le tue bollette di utenza come guida. Ad esempio, nel mio ultimo appartamento, ho speso circa $ 50 per il servizio di acqua e rifiuti, $ 115 al mese per l'elettricità e $ 65 al mese per il gas. Nel mio appartamento attuale, che si trova nelle vicinanze, spendo circa $ 50 per l'acqua e il servizio di spazzatura, $ 90 per l'elettricità e $ 70 per il gas. Il mio budget è rimasto quasi lo stesso.

Se ti trasferisci in una nuova area, chiedi alla gente del posto cosa pagano. Avrai il miglior senso del vero costo della vita parlando con qualcuno in grado di fornire il punto di vista di un locale.

4. Calcola le tue altre spese

Le probabilità sono che hai altre bollette mensili da pagare al di fuori delle tue spese di soggiorno, come la bolletta del cellulare, il pagamento dell'auto e l'assicurazione auto. Dovrai anche pagare per i bisogni di base come generi alimentari, articoli da toeletta e abbigliamento.

Ad esempio, le mie spese assomigliano a questo:

Dovrai tenere conto di questi costi nel tuo budget personale per determinare quanto ti resterà da pagare in affitto ogni mese.

5. Considera gli extra

Vogliamo tutti essere in grado di permetterci alcuni piccoli lussi e può essere utile prendere in considerazione almeno alcuni di questi articoli che consideri essenziali. Aggiungi il costo di spese extra non essenziali al tuo budget, come intrattenimento, TV via cavo, abbonamento a una palestra e tutto ciò che non vuoi rinunciare solo per affittare un appartamento. Inoltre, se assegni automaticamente una somma specifica di denaro da mettere nel tuo conto di risparmio (risparmio $ 250 ogni mese), deduci tale importo dal tuo budget complessivo di spesa.

6. Porta tutto insieme

Una volta che conosco la mia situazione di vita, quanto guadagno ogni mese e tutte le mie altre spese mensili, so cosa ho da spendere in affitto. Ad esempio, diciamo che porto a casa $ 3000 ogni mese.

Ripartizione delle spese di soggiorno:

Costo totale : $ 210

Altra ripartizione delle spese:

Costo totale : $ 884

Ripartizione delle spese accessorie:

Costo totale : $ 295

Secondo il mio budget approssimativo, spendo $ 1, 389 ogni mese per vivere. Fuori dalla mia paga da $ 3.000, che mi lascia $ 1.611 al mese da spendere in affitto. Tuttavia, questo importo è più di quello che mi qualificherebbe per la maggior parte dei complessi di appartamenti poiché è al di sopra della regola "1/3". Inoltre, so che non dovrei spendere ogni centesimo che ho lasciato in affitto, dato che ho bisogno di stanziare denaro per altre aree come gli investimenti, i costi sanitari e la pensione.

Parola finale

Dovresti assolutamente sapere quanto affitto ti puoi permettere prima di iniziare a cercare casa. Se non conosci i tuoi limiti, puoi facilmente superare questo limite, che renderà ogni mese una lotta. Se ti trovi in ​​difficoltà, cerca altri modi per ridurre le tue spese mensili, ad esempio risparmiare denaro sulla spesa o tagliare la televisione via cavo.

Come decidi cosa pagare in affitto? In quali altri modi puoi suggerire di risparmiare sulle spese mensili?

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