Che cos'è la crescita intelligente - Principi, vantaggi ed esempi di pianificazione urbana

Immagina di vivere in una piccola città che sta vivendo un improvviso boom di popolazione. Molto presto, la città dovrà aggiungere più spazio abitativo e commerciale. Il consiglio comunale ha ricevuto diverse proposte dai costruttori per questo nuovo sviluppo, e sta cercando di decidere tra due piani.

Il piano A comporta l'espansione della città verso l'esterno in un nuovo spazio aperto. Lo sviluppatore comprerebbe terreni agricoli per fare spazio a un grande complesso residenziale su un lato della città. Quindi, sul lato opposto, si cancellerebbero le aree boschive per fare spazio a un nuovo centro commerciale. Poiché l'unico modo per le persone nel nuovo sviluppo di raggiungere la nuova area commerciale sarebbe in auto, questo piano prevede anche la costruzione di nuove strade e l'espansione di quelle vecchie.

Il piano B, al contrario, mantiene la maggior parte del nuovo sviluppo entro i confini della città esistente. Lo sviluppatore avrebbe riutilizzato diversi vecchi edifici vuoti, convertendoli in appartamenti e negozi. Aggiungerebbe anche un nuovo spazio appartamento sopra alcune esistenti attività a un solo piano. I nuovi residenti - e quelli attuali - potevano facilmente andare a piedi o in bicicletta dalle loro case ai nuovi spazi di vendita.

Un tempo, la maggior parte delle città avrebbe scelto il piano A senza pensarci due volte. Ma oggi, sempre più città scelgono lo sviluppo che assomiglia più al piano B. Questo piano è un esempio di "crescita intelligente", un tipo di pianificazione urbana progettata per promuovere una migliore qualità della vita per tutti. La crescita intelligente conserva le risorse, protegge la natura, rafforza le imprese locali e crea quartieri vivaci.

Principi di crescita intelligente

Una delle organizzazioni leader che promuove la crescita intelligente negli Stati Uniti è la Smart Growth Network, una partnership di aziende, organizzazioni non profit e agenzie governative, tra cui l'Environmental Protection Agency (EPA). Questo gruppo ha sviluppato un elenco di 10 principi di base per i progetti di crescita intelligente. Questi principi sono tutti strettamente interconnessi e operano nel complesso per aiutare le città a fare scelte strategiche su cosa, dove e come costruire.

Liberamente parafrasato, i principi includono quanto segue:

1. Uso misto . Lo sviluppo tradizionale spesso divide le città in zone abitative e zone commerciali, mantenendo le case e le attività strettamente separate. La crescita intelligente, al contrario, mira a mantenere le case, i posti di lavoro e i negozi vicini tra loro. Ciò rende più pratico per le persone spostarsi a piedi, in bicicletta e in transito, invece di dover guidare ovunque. Aiuta anche a mantenere i soldi all'interno dell'economia locale e contribuisce a un vivace centro cittadino dove le persone possono incontrare e salutare i loro vicini.
2. Sviluppo compatto . Se vuoi costruire case per 1.000 persone, occupa molto più spazio per costruire 500 case unifamiliari piuttosto che costruire un condominio con 500 unità. Ciò lascia molto più spazio aperto disponibile per lo "spazio verde" naturale. È anche più economico fornire servizi, come acqua, elettricità e raccolta rifiuti, per quelle 1.000 persone se vivono in un edificio piuttosto che in 500. E infine, è molto più efficiente per instradare il transito di massa in un quartiere compatto piuttosto che in uno scomposto.
3. Scelte abitative varie . Diversi tipi di famiglie hanno bisogno di diversi tipi di alloggio. Per soddisfare le esigenze di tutti i suoi abitanti, una città dovrebbe offrire una varietà di scelte, compresi piccoli appartamenti per single, grandi case per famiglie numerose e condomini per nidificanti vuoti. Un buon mix abitativo dovrebbe includere alcune case in affitto e alcune da possedere, con prezzi che si adattano a un'ampia varietà di budget. Mettendo insieme case unifamiliari e plurifamiliari, una città può incoraggiare persone di età e livelli di reddito diversi a mescolarsi e a conoscersi.
4. Quartieri percorribili a piedi . La crescita intelligente mira a mettere i luoghi dove le persone vivono, lavorano e fanno acquisti tutti a breve distanza l'uno dall'altro. I quartieri percorribili hanno case, aziende, scuole, biblioteche e case di culto vicine tra loro, collegate da strade sicure e marciapiedi.
5. Comunità distintive . Ogni comunità ha qualcosa che lo rende unico, come un vivace lungomare, una bellissima vecchia biblioteca o un quartiere etnico stabilito. Queste sono le cose che danno alla città il suo aspetto e atmosfera distinti, distinguendola da qualsiasi altra città in America. La crescita intelligente mira a proteggere e celebrare queste caratteristiche speciali: preservare i vecchi edifici e rispettare i punti di riferimento naturali e antropici, e progettare nuovi sviluppi per adattarli facilmente.
6. Spazio aperto . La crescita intelligente non riguarda solo lo sviluppo, ma anche la possibilità di lasciare alcuni spazi aperti sottosviluppati. Mantenendo lo sviluppo compatto, una crescita intelligente aiuta a preservare terreni agricoli, corsi d'acqua e importanti habitat naturali, come le zone umide. Oltre a fornire bellezza naturale, lo spazio aperto protegge l'aria e la qualità dell'acqua filtrando l'acqua piovana, assorbendo il trabocco dalle tempeste, prevenendo l'erosione e contribuendo a mantenere il vento e il calore sotto controllo.
7. Sviluppare all'interno di comunità esistenti . Invece di espandere le città verso nuovi e sconfinati sobborghi, la crescita intelligente mira a canalizzare nuovi sviluppi verso le comunità esistenti. Ciò aiuta a preservare lo spazio aperto inserendo nuovi edifici in aree già costruite, anziché pavimentare nuove "aree verdi" (terreni non sviluppati). Mantenere un nuovo sviluppo all'interno delle frontiere esistenti facilita anche l'accesso a servizi e transiti a queste nuove case e aziende.
8. Scelte di trasporto . I residenti non dovrebbero salire sul volante di un'auto ogni volta che hanno bisogno di andare da qualche parte. Costruire quartieri percorribili è un buon inizio, ma i residenti hanno anche bisogno di opzioni di trasporto di massa per tenerli collegati al resto del mondo. La crescita intelligente cerca di dare ai residenti quanti più modi possibili di aggirare, comprese strade sicure, trasporti pubblici affidabili, marciapiedi e piste ciclabili per il pendolarismo in bici.
9. Governo solidale . La crescita intelligente, come qualsiasi altro tipo di crescita, dipende dai costruttori e i costruttori vogliono che i loro progetti siano convenienti. Se le città vogliono incoraggiare la crescita intelligente, hanno bisogno di rendere più semplice per gli sviluppatori la costruzione di questo modo. Ad esempio, uno sviluppatore che vuole convertire una vecchia fabbrica in appartamenti non dovrebbe dover compilare più moduli e pagare di più in tasse di chi vuole buttare giù l'edificio e crearne uno nuovo. Per promuovere una crescita intelligente, le città devono esaminare le loro leggi di zona e i codici di costruzione, eliminando tutte le barriere non necessarie per i progetti di crescita intelligente.
10. Coinvolgimento della comunità . Ogni città è diversa, e una crescita intelligente in un posto non ha sempre senso in un altro. Ad esempio, una città che sta crescendo rapidamente dovrebbe probabilmente concentrarsi sull'aggiunta di più alloggi, mentre uno che sta perdendo persone verso la periferia sarebbe meglio concentrarsi sulla rivitalizzazione del suo centro. Il modo migliore per i leader di città di scoprire di cosa ha veramente bisogno la loro comunità è chiedere alle persone che vivono lì. I cittadini sono molto più propensi a sostenere il nuovo sviluppo quando hanno l'opportunità di prendere parte al processo di pianificazione e guidarlo per adattarsi alle loro idee sul tipo di luogo in cui dovrebbe essere la loro città.

Benefici della crescita intelligente

Molti dei fattori che rendono una città un posto buono o cattivo in cui vivere - dalle tasse al traffico, dalla qualità della scuola alle opportunità di lavoro - sono in qualche modo connessi alle decisioni sullo sviluppo. Le politiche di crescita intelligente possono contribuire a rafforzare l'economia di una città, a proteggere il suo ambiente locale e in generale a migliorare la qualità della vita per tutti coloro che vivono lì.

Benefici economici

Una forte economia locale è un sistema autosufficiente. Le fiorenti imprese locali offrono buoni posti di lavoro ai residenti e generano entrate fiscali per finanziare progetti governativi locali.

La crescita intelligente aiuta l'economia locale:

• Creazione di lavori . I progetti di crescita intelligente, come le nuove linee di transito, offrono posti di lavoro ai lavoratori locali. Inoltre, rendono più facile per i lavoratori trovare lavoro perché ci sono più opportunità vicino a casa - una preoccupazione importante per chi vive senza auto.
• Rafforzare le imprese . Le piccole imprese locali hanno maggiori probabilità di prosperare quando si trovano in un quartiere degli affari nel centro della città, perché c'è un flusso costante di potenziali clienti che passano davanti alle loro porte ogni giorno. Tuttavia, la crescita intelligente può aiutare anche le grandi aziende. Trovarsi in una comunità attraente rende più facile per le aziende attrarre lavoratori di talento e ben addestrati. Infine, una crescita intelligente può aiutare le aziende a funzionare in modo più efficiente, perché le migliori opzioni di trasporto rendono più facile connettersi con i clienti e distribuire i loro prodotti.
• Facilitare la pressione sui bilanci municipali . Lo sviluppo compatto rende più economico per le città fornire infrastrutture, come strade e sistemi idrici. Aiuta anche a mettere più dollari in tasse nel bilancio trasformando i siti inutilizzati all'interno delle città (come i lotti vuoti e gli edifici vuoti) in imprese e abitazioni che pagano le tasse.

Benefici per l'ambiente e la salute

Una delle idee principali alla base della crescita intelligente è costruire in un modo migliore per l'ambiente e per la salute dei residenti. La crescita intelligente raggiunge questi obiettivi:

• Conservare risorse . Uno dei principali principi di crescita intelligente è quello di costruire all'interno di quartieri vecchi ed esistenti, piuttosto che espandersi verso nuovi sobborghi. La riutilizzazione di vecchi edifici utilizza meno risorse rispetto alla costruzione ex-novo e il lavoro entro i limiti di una città consente di utilizzare l'infrastruttura esistente, ad esempio l'acqua e le fognature, anziché aggiungerne altre. Inoltre, gli sviluppatori di smart growth possono spesso mettere "brownfields" (siti danneggiati dall'ambiente) a nuovi e sicuri usi, in modo che la terra non vada sprecata.
• Ridurre l'inquinamento atmosferico . Gli sviluppi di crescita intelligente sono progettati per aiutare le persone a spostarsi senza fare affidamento sulle automobili. Uno studio del 2005 sull'uso del suolo e dei trasporti nella King County, a Washington, ha rilevato che le persone che vivono nei quartieri più percorribili della contea hanno guidato circa il 25% di miglia in meno al giorno rispetto a quelle nelle zone più estese. Ciò significa che viene bruciato meno gas, riducendo lo smog, i gas serra e altre forme di inquinamento atmosferico. La crescita intelligente preserva anche lo spazio verde, che può assorbire l'anidride carbonica e rallentare gli effetti dei cambiamenti climatici.
• Proteggere la qualità dell'acqua . Quando l'acqua scorre su aree pavimentate, raccoglie spesso sostanze inquinanti e le trasporta nei fiumi e nei fiumi vicini, danneggiando la fauna selvatica e contaminando l'approvvigionamento idrico. Il deflusso che scorre rapidamente può anche causare erosione e possibilmente portare a inondazioni negli impianti di trattamento delle acque. Poiché lo sviluppo intelligente della crescita è compatto, richiede meno terreni da spianare per ogni casa costruita, riducendo il deflusso pericoloso e lasciando più terreno aperto per assorbire le precipitazioni. La crescita intelligente protegge anche l'acqua riducendo l'inquinamento atmosferico che potrebbe trasformarsi in pioggia acida e inquinare l'approvvigionamento idrico. Infine, i progetti di crescita intelligente utilizzano in genere tecniche di costruzione più efficienti progettate per conservare e riutilizzare l'acqua quando possibile.
• Preservare gli habitat naturali . Lo sviluppo della vecchia scuola spiana la terra non sviluppata, distruggendo gli habitat della fauna locale. Al contrario, la crescita intelligente è progettata per preservare lo spazio aperto e lasciare intatte queste aree naturali.
• Esercizio incoraggiante . La crescita intelligente è progettata per essere pedonabile e adatta alle biciclette. Lo sviluppo compatto, i marciapiedi sicuri e le piste ciclabili rendono più facile per i residenti muoversi a piedi o in bicicletta, ottenendo un sano esercizio fisico nel processo. Lo studio del 2005 della contea di King ha rilevato che le persone che vivevano in quartieri più compatti avevano il 23% in più di probabilità di camminare per viaggi non lavorativi rispetto a quelli in altre parti della contea.
• Rendere le strade più sicure . Gli stessi sviluppi che rendono più facile camminare e andare in bicicletta rendono anche i viaggi più sicuri, non solo per ciclisti e pedoni, ma anche per i conducenti e coloro che viaggiano con i mezzi pubblici, come gli autobus. Uno studio sulla sicurezza stradale condotto dal Dipartimento dei trasporti della città di New York ha rilevato che i cambiamenti semplici ea basso costo - come l'ampliamento dei marciapiedi, l'installazione di mediane e l'aggiunta di piste ciclabili - possono ridurre drasticamente le lesioni e gli incidenti mortali. Ad esempio, quando la città ha allargato le mediane tra la 165ª Est e la 170ª Strada Est e aggiunto una pista ciclabile, gli incidenti che coinvolgono i pedoni sono diminuiti del 69%.

Benefici della comunità

La crescita intelligente può trasformare quartieri vecchi e malandati in luoghi attraenti, convenienti e interessanti da vivere. Può aiutare i residenti a risparmiare tempo, risparmiare denaro e stringere legami più stretti con i loro vicini.

La crescita intelligente migliora le comunità:

• Ripristino dell'infrastruttura . Le infrastrutture di una città sono tutti gli edifici e i servizi che mantengono la città in funzione, come linee d'acqua, linee elettriche, strade e trasporti di massa. Man mano che questa infrastruttura invecchia, diventa meno affidabile, causando disagi come frequenti interruzioni di corrente o ritardi nel trasporto - o persino rischi di sicurezza, come ponti instabili. Lo sviluppo tradizionale, che indirizza il nuovo edificio verso le periferie delle città, non porta soldi per riparare le infrastrutture più vicine al centro città. Tuttavia, la crescita intelligente, che si concentra sulla costruzione di quartieri esistenti, canalizza il denaro necessario per i sistemi esistenti: il ripristino degli edifici, la riparazione di strade e ponti e il potenziamento delle reti idriche e fognarie.
• Migliorare la scelta dell'alloggiamento . In un'area di crescita intelligente, è possibile trovare case unifamiliari, villette a schiera, condomini, appartamenti piccoli e grandi, loft e studi situati sopra negozi o garage. Questo mix di diversi tipi di alloggio aiuta le persone di tutte le età e livelli di reddito a trovare una casa che possono permettersi. Rende anche più facile per i residenti rimanere nello stesso quartiere quando cambiano le loro esigenze. Una famiglia in crescita può trasferirsi in una casa più grande senza dover trasferire i propri figli in una nuova scuola, e un paio di nidificatori vuoti può ridimensionarsi in una casa più piccola senza dover spostare più lontano dal proprio lavoro e dai propri amici.
• Facilitare i budget delle famiglie . Secondo i dati del Bureau of Labor Statistics, quasi il 50% della spesa annuale della famiglia americana media va verso costi di alloggio e trasporto. Nel 2010, il Centro per le tecnologie di vicinato (CNT) ha sviluppato quello che è stato chiamato l'indice di accessibilità dei beni e dei trasporti per misurare in che modo questi costi combinati differiscono in tutto il paese. La CNT ha concluso che le comunità compatte e percorribili con un buon transito pubblico sono spesso più accessibili rispetto alle tentacolari periferie perché, anche quando i costi abitativi sono più alti, i costi di trasporto sono molto più bassi. Questo perché in queste aree è più facile arrivare senza auto, che è la spesa di trasporto più grande per la maggior parte delle famiglie.
• Ridurre il tempo di guida . Numerosi studi dimostrano che le persone che trascorrono meno tempo andando e tornano dal lavoro ogni giorno sono più felici della propria vita rispetto a quelle che hanno lunghi spostamenti. Le persone che devono guidare nel traffico dell'ora di punta sono più propense a dire che il loro tragitto giornaliero è stressante, mentre chi cammina o va in bicicletta al lavoro spesso lo trova rilassante. Lo sviluppo compatto, che avvicina abitazioni e lavoro, riduce la quantità di tempo che le persone trascorrono al volante e migliora la qualità della vita complessiva. La crescita intelligente riduce anche il numero totale di auto sulla strada, quindi quando le persone devono guidare, il traffico non è così male.
• Coinvolgere i residenti nel processo decisionale . Uno dei principi della crescita intelligente è coinvolgere le persone nella pianificazione dello sviluppo della propria città. È molto più probabile che i residenti siano contenti del posto in cui vivono quando hanno la possibilità di far conoscere ai pianificatori delle città le loro esigenze: dal miglioramento del transito, all'abbassamento dei tassi di criminalità, all'aggiunta di ulteriori opzioni di acquisto. La crescita intelligente offre anche ai residenti la possibilità di dare una mano - ad esempio, mettendo insieme un gruppo di avvocati del vicinato o trasformando un lotto libero in un orto comunitario. Questo aiuta a rafforzare la loro connessione e orgoglio nella loro città natale.

Esempi di crescita intelligente

Ogni anno, l'EPA conferisce il Premio Nazionale per la crescita intelligente alle comunità che hanno utilizzato strategie di crescita intelligente per proteggere l'ambiente. L'EPA cerca città che hanno fatto un buon lavoro nel preservare lo spazio aperto, migliorare le scelte di trasporto, riqualificare aree dismesse o ridurre l'area pavimentata per migliorare la qualità dell'acqua. I vincitori del premio per il 2015 forniscono tre buoni esempi di vita reale di come la crescita intelligente possa rendere una città un posto migliore in cui vivere.

1. Jackson, Tennessee

Country Store a Casey Jones Village a Jackson, Tennessee

Il centro di Jackson era una zona in difficoltà e fatiscente con un alto tasso di criminalità prima che i tornado devastassero l'area nel 2003. La città considerava la crisi un'opportunità per rifarsi il suo centro come un quartiere attraente e popolare. I leader della città hanno cercato il contributo dei residenti, delle associazioni di quartiere e degli imprenditori per sviluppare un piano per la ricostruzione dell'area.

Il risultato di quel piano fu Jackson Walk - un distretto di riqualificazione di 20 acri intorno a Central Creek e un sito dismesso. La città ha combinato gli investimenti privati ​​con una varietà di sovvenzioni e prestiti federali e statali per finanziare una completa trasformazione top-to-bottom dell'area.

Oggi, Jackson Walk ha un mix di alloggi, con 149 appartamenti e 10 case unifamiliari, più 20 nuove case in arrivo nel prossimo futuro. Molte di queste case sono state vendute a compratori a basso reddito con l'aiuto di sovvenzioni per alloggi a prezzi accessibili dal Dipartimento per gli alloggi e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti. Il quartiere ha anche nuovi marciapiedi, lampioni e paesaggi per renderlo un luogo attraente per le passeggiate.

La zona circostante comprende un mercato degli agricoltori, un anfiteatro all'aperto, un percorso fitness di un chilometro e mezzo, un parco per cani e una varietà di ristoranti e negozi, tra cui un negozio di alimentari specializzato in alimenti naturali e biologici. Il fulcro dello sviluppo è il centro benessere Living in a Tennessee (LIFT), che riunisce sotto lo stesso tetto una palestra, una clinica d'urgenza e un centro di riabilitazione ambulatoriale. Costruito con tecniche di bioedilizia, il LIFT offre un'enorme varietà di attrezzature per il fitness, tra cui una pista coperta e una parete per l'arrampicata, oltre a lezioni di ginnastica, gestione delle malattie e alimentazione.

Il progetto Jackson Walk è stato un grande vantaggio economico per la città. Il centro LIFT ha aggiunto più di 80 nuovi posti di lavoro e il nuovo sviluppo ha aumentato i valori delle proprietà, introducendo nuove entrate fiscali. La popolarità dell'area ha attratto più di 30 nuove imprese tra il 2012 e il 2014, che hanno portato ancora più posti di lavoro e entrate fiscali. E la nuova, fiorente comunità attira più visitatori che mai nel centro di Jackson per fare acquisti, lavorare e giocare.

2. Hamilton, Ohio

Artspace Lofts in costruzione a Hamilton, Ohio

Hamilton, in Ohio, era un tempo un importante centro industriale. Tuttavia, all'inizio degli anni 2000, le sue principali fabbriche e aziende si erano tutte chiuse o spostate, e la città era un'ombra del suo passato, con metà dei suoi edifici non occupati. Dopo aver ricevuto un ampio contributo da residenti e altre parti interessate, la città alla fine ha deciso su tre progetti a uso misto per far rivivere il centro in rovina.

Nel 2003, la città comprò i Mercantile Lofts, un vecchio edificio gravemente danneggiato nel cuore del centro che era stato programmato per la demolizione. Invece, nel corso dei nove anni successivi, la città ha assunto uno sviluppatore, ha trovato finanziamenti e ha ristrutturato l'edificio per contenere 29 nuovi appartamenti con quattro spazi commerciali al piano terra. Nel giro di nove mesi dall'apertura nel 2012, tutti i 29 appartamenti sono stati affittati e il piano terra ospitava una caffetteria, un negozio di articoli da regalo specializzato in oggetti riadattati e altre attività commerciali.

Il successo dei Mercantile Lofts ha stimolato l'interesse per il resto del blocco. A metà del 2015, gli sviluppatori avevano investito altri $ 15 milioni in edifici vicini e il tasso di occupazione in centro era aumentato del 14%. Una fermata dell'autobus situata proprio dietro al Mercantile Lofts collega i residenti di Hamilton con il resto della contea.

Nel frattempo, la città ha continuato a rinnovare altri edifici storici. L'ex edificio Journal-News divenne un centro culturale, e il Dixon-Globe Opera House-Robinson-Schwenn Building, un'ex sala per orchestre del 1866, divenne un edificio a uso misto che ospitava negozi e uffici. L'edificio ospita anche musica dal vivo e spettacoli teatrali, mostre d'arte, lezioni e conferenze.

3. Newark, New Jersey

Newark, New Jersey, foto di Frank Deanrdo

La città di Newark, nel New Jersey, non esisterebbe senza il fiume Passaic. Un tempo costituiva la base di tutta l'industria e il commercio della città, compresa una fiorente industria di gioielli all'inizio del XX secolo. Ma 100 anni dopo, questi siti industriali erano stati tutti abbandonati, lasciando una barriera che tagliava i residenti della città dal fiume che un tempo era stata la loro ancora di salvezza.

Oltre alla mancanza di accesso al fiume, i residenti di Newark avevano in generale molto poco spazio verde. In particolare, la sezione Ironbound - una zona della classe lavoratrice, etnicamente diversificata circondata su tutti i lati da binari ferroviari - aveva meno di mezzo ettaro di parco per ogni 1.000 residenti.

Nel tentativo di affrontare entrambi questi problemi, la città iniziò a cercare luoghi lungo il fiume che potessero essere convertiti in spazi verdi. Alla fine, ha deciso di riqualificare un'area dismessa che un tempo era stata la sede di un impianto di fusione dei metalli. Dopo aver ricevuto input da residenti e finanziamenti da oltre due dozzine di organizzazioni, la città ha ripulito il campo dismesso e ha iniziato a trasformarlo in Riverfront Park.

Questo processo ha avuto luogo in diverse fasi e non è ancora del tutto completo. Il primo segmento del parco è stato inaugurato nel giugno 2012, il secondo ad agosto 2013, e la terza sezione dovrebbe aprirsi nel 2016. Quando il parco sarà completo, coprirà un totale di 19 acri e si collegherà con il vecchio Riverbank Park, un parco di 10 acri che, nonostante il nome, è tagliato fuori dal fiume da una grande strada. Il parco farà parte di una catena di parchi lungofiumi e sentieri che si estendono per cinque miglia lungo il Passaic.

Il design ecocompatibile del nuovo parco comprende piante autoctone, materiali riciclati, drenaggio delle acque piovane e cartelli per informare i visitatori sulla storia ambientale e sociale del sito. La sua presenza lungo il fiume fornisce anche un cuscinetto per proteggere le case dalle inondazioni e aiuta a guidare lo sviluppo più lontano verso i quartieri più vecchi della città. Riverfront Park ospita spettacoli che celebrano le diverse culture del quartiere, dall'hip-hop alla danza ecuadoriana. A circa un miglio di distanza, una delle principali stazioni ferroviarie fornisce un collegamento con New York City e aiuta ad attrarre visitatori al parco e ai quartieri circostanti.

Sostenere la crescita intelligente

Se pensi che la crescita intelligente sarebbe una grande mossa per la tua città, ma non sei sicuro di come far salire a bordo i tuoi leader locali, ci sono diversi passaggi che puoi intraprendere:

• Educati Inizia imparando di più su come funziona la crescita intelligente. La pagina EPA Smart Growth è un ottimo punto di partenza. Offre pubblicazioni e collegamenti a informazioni su una varietà di argomenti diversi che riguardano la crescita intelligente, come la bioedilizia, l'edilizia economica e il cambiamento climatico. Puoi anche trovare video su progetti di crescita intelligente di successo. Sia l'EPA che la Smart Growth Network offrono a volte webinar che esplorano in profondità specifici argomenti di crescita intelligente.
• Controlla la situazione locale . Una volta che hai imparato a conoscere la crescita intelligente in generale, puoi iniziare ad esplorare la situazione specifica nella tua zona. Il sito Web del New Jersey Future, un'organizzazione statale per la crescita intelligente, ha collegamenti a diversi strumenti che puoi utilizzare per capire quanto sia intelligente lo sviluppo della tua città in questo momento. Ad esempio, puoi vedere come la tua area misura in termini di pedone-amichevole, bikeability, sviluppo municipale. Puoi anche controllare una mappa EPA di progetti di crescita intelligente in tutto il paese per scoprire le misure di crescita intelligente nella tua comunità.
• Unisciti a un'organizzazione locale . Una volta che hai una buona idea di quali sono le esigenze particolari della tua comunità, puoi cercare un gruppo di crescita intelligente locale che possa aiutarti a soddisfare tali esigenze. Inizia visitando il sito Web di Smart Growth America, una coalizione nazionale di organizzazioni statali e locali che sostengono la crescita intelligente in tutto il paese. Controlla l'elenco dei suoi membri e cerca un'organizzazione che serva la tua zona. Se non ne trovi uno, prova a fare una ricerca su Internet per "crescita intelligente" seguito dal nome della tua città o stato.
• Inizia il tuo gruppo . Se non riesci a trovare un'organizzazione di crescita intelligente locale, puoi provare a crearne una nuova. SmartGrowthBC, un gruppo di smart-growth nella provincia canadese della British Columbia, offre una guida per guidarti attraverso il processo di trovare persone affini per unirti al tuo gruppo, delineando i tuoi obiettivi, scegliendo attività specifiche, rendendo l'organizzazione ufficiale e finanziamenti il tuo lavoro.

Parola finale

La crescita intelligente è un vantaggio per le città e le persone che vivono e lavorano lì. I budget delle città beneficiano del minor costo dell'infrastruttura, nonché del maggior gettito fiscale derivante dall'aumento dei valori immobiliari. I proprietari delle aziende beneficiano di un aumento del traffico pedonale che invia più clienti nella loro direzione. I residenti beneficiano di strade più pulite, costi di trasporto inferiori, più scelte abitative, più spazi verdi e un ambiente urbano prospero e sano.

La vera domanda è, se la crescita intelligente è un grande affare per tutti, perché non è più comune? Parte della risposta è semplicemente inerzia. Le città che hanno sempre indirizzato il nuovo sviluppo verso la periferia non sempre vedono alcun bisogno di cambiare, o addirittura si rendono conto che è possibile fare le cose in modo diverso.

L'altro problema che trattiene la crescita intelligente è l'ignoranza. Per alcune persone che non conoscono molto la crescita intelligente, sembra che queste politiche siano davvero un modo per impedire che le loro città crescano. Alcuni temono anche che la crescita intelligente sia molto più costosa rispetto allo sviluppo tradizionale.

Quindi, se vuoi contribuire a promuovere la crescita intelligente, una delle cose più importanti che puoi fare è parlarne. Ad esempio, quando senti qualcuno lamentarsi di una nuova suddivisione tentacolare, fai apparire l'idea di una crescita intelligente come un'alternativa migliore. Se senti qualcuno esprimere paura o preoccupazione per il costo, spiega come la crescita intelligente può effettivamente risparmiare sfruttando le risorse esistenti. Soprattutto, sottolinea i molti modi in cui la crescita intelligente può migliorare la vita dei residenti.

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