Sembra che i soldi possano comprare quasi qualsiasi cosa in questi giorni, e una di queste cose a disposizione degli affittuari in difficoltà per l'acquisto è un cosigner di un appartamento in affitto.
Un servizio di cosigner fornisce ai consumatori che altrimenti non possono qualificarsi per affittare un appartamento o una casa con una garanzia di pagamento del canone di locazione al proprietario. Sebbene sia un concetto interessante e intrigante, è anche importante comprendere appieno come funzionano i servizi di cosigner in modo da poter valutare i vari pro e contro. Assicurati di saperne di più sulle informazioni di base, inclusi rischi e costi, prima di saltare.
Se sei idoneo come affittuario per un appartamento o casa dipende da diversi fattori finanziari personali. Il tuo punteggio di credito è il principale fattore che contribuisce: se hai un punteggio basso di credito perché hai una storia creditizia scadente (o se non hai affatto una storia di credito), un servizio di cosignazione può fare la differenza tra essere in grado affittare un posto o essere negato.
Un altro fattore di contribuzione principale è la cronologia della proprietà di noleggio o casa. Coloro che sono appena agli inizi e non hanno una storia di noleggio significativa possono anche beneficiare di un servizio di cosigning.
In sostanza, un servizio di cosigner funge da programma di garanzia di leasing. Ciò significa che, in caso di insolvenza sui pagamenti del canone, il servizio di cosigner garantisce al proprietario, alla società di gestione o al complesso di appartamenti che l'affitto verrà pagato per un certo periodo di tempo.
1. Invia una domanda e una tassa di iscrizione
Il primo passo per acquistare un cofirmatario è presentare una domanda. Puoi presentare una domanda se ti è già stato detto che non puoi qualificarti per un noleggio da solo o prima di trovare l'appartamento o la casa che desideri affittare. Insieme all'applicazione, i servizi di cosigner generalmente applicano una tariffa per le domande, che può variare tra $ 50 e $ 125.
2. Ricevi l'approvazione
Una volta ricevuta l'approvazione della tua domanda, puoi iniziare la tua ricerca di un posto dove vivere. Riceverete un certificato dal servizio di cosigner che comunica al complesso di appartamenti o al proprietario quanto del vostro importo di affitto garantito dal servizio di cosigning.
3. Affitta un posto dove vivere
Cerca la tua casa come faresti senza un cofirmatario, e quando invii la domanda di noleggio, invia il certificato di garanzia con esso. Se hai già trovato il posto che desideri affittare, invia il certificato al proprietario o alla società di gestione per la verifica del tuo accordo di firma. Firma il contratto di locazione e il tuo servizio di cosigning garantisce il leasing come tuo cofirmatario.
4. Pagare l'affitto
È necessario pagare il canone di locazione mensile al proprietario, alla società di gestione o al complesso.
5. Pagare alla Società che Cosegna la Commissione di Costernazione
Costi di servizi di assegnazione in modi diversi ea frequenze diverse. Alcuni addebitano una percentuale del canone di affitto come pagamento anticipato una tantum, come il 10% dell'importo dell'affitto annuale. Altri servizi di cosigning distribuiscono i pagamenti su base mensile, quindi alla fine paghi il 75% al ​​110% del pagamento dell'affitto mensile.
Mentre un servizio di cosignazione può aiutarti ad affittare un posto in cui vivere, l'uso di questo tipo di servizio ha il suo insieme di svantaggi.
1. Può essere molto costoso
Oltre al canone mensile di affitto, è necessario aggiungere in genere dal 6% al 10% dell'importo del noleggio alle spese. A seconda dei pagamenti del canone, questo può comportare una notevole quantità di denaro e rendere difficile il pagamento del canone.
2. Le società di destinazione non garantiscono l'intero periodo di leasing
Alcuni servizi di cosignazione garantiscono il pagamento del canone solo per 90 a 180 giorni, e alcuni proprietari possono essere disattivati ​​dal fatto che il tuo cofirmatario garantisce solo da 3 a 6 mesi di un contratto di affitto di 12 mesi.
3. Le commissioni anticipate non sono rimborsabili
Se per qualsiasi motivo non si qualifica per il servizio di cosigning, le spese per le domande iniziali vengono perse. Tuttavia, alcune delle tasse possono essere rimborsate se non si è in grado di trovare un proprietario disposto a noleggiarvi dopo essere stato approvato dal servizio di consegna. Ad esempio, alcune società di servizi possono rimborsare la tassa di iscrizione in questo caso, mentre altre no.
Mentre ci sono un certo numero di servizi di cosigner che spuntano su Internet, tre dei servizi di cosignazione più popolari sono:
A volte tutti hanno bisogno di un piccolo aiuto, e se la storia del credito, o la sua mancanza, vieta di affittare un posto dove vivere, allora un servizio di cosignazione è un'opzione da considerare. Anche se può essere costoso, assumere un servizio per fungere da cofirmatario ti solleva dal dover chiedere denaro o denaro agli amici o ai familiari, permettendoti di affittare da solo il luogo dei tuoi sogni.
Hai mai usato un servizio di cosigner? Se sì, la tua esperienza è stata positiva?
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